PAGE建筑維修合同范本模板甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱及地址]的建筑物，因[說明需要維修的原因，如自然老化、損壞等]需要進行維修，乙方具備相關建筑維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行建筑維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)對建筑物的屋頂進行全面檢查，修復屋頂存在的裂縫、滲漏等問題，確保屋頂防水性能良好。檢查建筑物的墻體，修復墻體表面的裂縫、脫落的粉刷層等，對墻體進行必要的加固處理，以保證墻體的穩(wěn)定性和安全性。對建筑物的地基進行勘察，如發(fā)現(xiàn)地基下沉、不均勻沉降等問題，采取相應的地基加固措施，確保建筑物基礎穩(wěn)固。2.建筑外立面清洗建筑物外立面的污垢、灰塵等，恢復外立面的整潔外觀。修復外立面上損壞的門窗、玻璃幕墻等，確保其密封性和安全性。對外立面上的裝飾線條、裝飾構(gòu)件等進行修復或更換，保證外立面整體美觀。3.室內(nèi)裝修對室內(nèi)的墻面、地面進行修補、翻新，根據(jù)甲方要求更換部分損壞嚴重的地板或墻面裝飾材料。檢查并修復室內(nèi)的水電線路、管道系統(tǒng)，確保水電供應正常，管道無滲漏現(xiàn)象。對室內(nèi)的天花板進行修復，如吊頂?shù)男扪a、更換部分損壞的龍骨等。（二）維修標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑維修相關標準和規(guī)范進行維修工作，確保維修后的建筑物符合安全、美觀、實用的要求。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項目，乙方應嚴格按照設計要求和施工規(guī)范進行操作，維修后應通過相關部門的驗收。3.室內(nèi)裝修部分的維修應達到甲方滿意的效果，符合甲方提出的裝修風格和質(zhì)量要求。（三）維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。對維修工作中涉及的重大事項，如維修方案的變更、維修材料的選用等，有權參與決策并發(fā)表意見。2.義務向乙方提供建筑物的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、使用情況記錄等，以便乙方了解建筑物的現(xiàn)狀和維修需求。協(xié)助乙方辦理維修工作所需的相關手續(xù)，如施工許可證的辦理等（如需要）。按照合同約定及時支付維修費用。在維修期間為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進入建筑物內(nèi)部進行檢查和維修等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中，根據(jù)實際情況有權合理調(diào)整維修方案，但應及時通知甲方并取得甲方同意。對甲方提供的資料中存在的可能影響維修工作的問題，有權要求甲方進行補充或說明。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的維修范圍、標準和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管維修過程中涉及的甲方財物，如因乙方保管不善造成財物損壞或丟失，由乙方負責賠償。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，應及時通知甲方進行驗收，并提交維修報告及相關資料。對維修工作中使用的材料、設備等質(zhì)量負責，確保其符合國家相關標準和合同約定要求。三）維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建筑維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作進行到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)維修完成、外立面維修完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.全部維修工作完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反合同約定擅自更換維修材料或設備，甲方有權要求乙方立即更換回符合合同約定的材料或設備，并按照更換材料或設備價值的[X]倍向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議