PAGE店鋪租賃消防合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪并涉及消防相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、消防相關(guān)事宜1.消防設(shè)施現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該店鋪交付乙方時，消防設(shè)施（包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等）符合國家及地方相關(guān)消防法律法規(guī)的要求，并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施的驗收報告、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.消防責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)的消防安全管理，遵守國家及地方相關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通無阻。乙方應(yīng)定期對店鋪內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)對店鋪內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并將維護(hù)保養(yǎng)記錄報甲方備案。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖谙腊踩[患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.消防設(shè)施改造：如乙方因經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行消防設(shè)施改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照國家及地方相關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定辦理消防設(shè)施改造審批手續(xù)。改造費用由乙方自行承擔(dān)。改造完成后，乙方應(yīng)將改造情況書面告知甲方，并確保改造后的消防設(shè)施符合國家及地方相關(guān)消防法律法規(guī)的要求。4.消防檢查配合：甲方有權(quán)定期對店鋪的消防安全狀況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)店鋪存在消防安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報告甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付店鋪，并確保店鋪的消防設(shè)施符合國家及地方相關(guān)消防法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的消防手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查店鋪的消防安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。甲方應(yīng)保證租賃店鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪。乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)的消防安全管理，遵守國家及地方相關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通無阻。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪用途。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納與租賃店鋪相關(guān)的水電費、物業(yè)費等費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將店鋪騰空并交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理消防手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回店鋪的，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃店鋪或擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)的消防安全管理，導(dǎo)致店鋪發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪或與他人共同使用租賃店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將店鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起[X]日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同