PAGE小區(qū)超市轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)超市（以下簡(jiǎn)稱“該超市”），乙方愿意受讓該超市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置：該超市位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)門牌號(hào)]，所處位置交通便利，周邊居民眾多，具有良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.經(jīng)營(yíng)范圍：目前超市主要經(jīng)營(yíng)各類食品、日用品、生鮮蔬果、煙酒飲料等商品的零售業(yè)務(wù)，同時(shí)提供代收快遞等便民服務(wù)。3.超市設(shè)施設(shè)備：貨架：共有[X]組貨架，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，用于陳列各類商品，狀況良好，能夠滿足正常經(jīng)營(yíng)需求。冷藏設(shè)備：包括[X]臺(tái)冷藏柜和[X]臺(tái)冷凍柜，品牌為[具體品牌]，制冷效果良好，可有效保存生鮮食品。收銀系統(tǒng)：配備一套先進(jìn)的收銀系統(tǒng)，品牌為[具體品牌]，具備商品銷售記錄、庫(kù)存管理、會(huì)員管理等功能，運(yùn)行穩(wěn)定。監(jiān)控設(shè)備：店內(nèi)安裝有[X]個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭，全方位覆蓋超市各個(gè)區(qū)域，保障超市安全及經(jīng)營(yíng)秩序。其他設(shè)備：還包括電子秤、購(gòu)物車、購(gòu)物籃、空調(diào)、照明設(shè)備等一系列經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備，均能正常使用。4.庫(kù)存商品：轉(zhuǎn)讓時(shí)超市庫(kù)存商品種類豐富，涵蓋食品、日用品、生鮮等多個(gè)品類，具體庫(kù)存清單詳見附件一。庫(kù)存商品質(zhì)量均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無過期、變質(zhì)等問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該超市的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)備設(shè)施狀況以及庫(kù)存商品情況等與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理超市轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、食品經(jīng)營(yíng)許可證變更等，確保乙方能夠順利接手超市經(jīng)營(yíng)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后至超市實(shí)際交接前，妥善保管超市的設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品等，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或庫(kù)存商品損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該超市所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于供應(yīng)商貨款、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，將超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括如實(shí)告知信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付超市等。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。在接收超市后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該超市，享有超市的經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)受讓的超市。在接收超市后，承擔(dān)超市經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。妥善保管和使用甲方交付的超市設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在接收超市后，對(duì)庫(kù)存商品進(jìn)行妥善管理，按照商品的特性和保質(zhì)期進(jìn)行合理存放和銷售，不得銷售過期、變質(zhì)等不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品。如因乙方管理不善導(dǎo)致庫(kù)存商品損失或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小區(qū)超市的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成超市設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品等的盤點(diǎn)確認(rèn)，并協(xié)助乙方辦理完?duì)I業(yè)執(zhí)照變更等主要轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實(shí)際接收超市并完成全部交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、超市交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行超市的交接手續(xù)。若因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤友舆t的，雙方應(yīng)協(xié)商解決交接時(shí)間問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付超市的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、食品經(jīng)營(yíng)許可證正副本、稅務(wù)登記證正副本（若有）、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本（若有）等相關(guān)證照原件。按照附件一的庫(kù)存清單，向乙方交付庫(kù)存商品，并確保庫(kù)存商品的數(shù)量、質(zhì)量與清單一致。將超市的設(shè)備設(shè)施，包括貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，完好無損地交付給乙方，并提供設(shè)備設(shè)施的使用說明書、保修卡等相關(guān)資料。向乙方移交超市的財(cái)務(wù)賬目、客戶資料、供應(yīng)商信息等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料。3.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)上述交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知超市相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理超市轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常接手經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在轉(zhuǎn)讓前未妥善處理超市的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式接收超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收超市后，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致超市受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定妥善保管和使用甲方交付的超市設(shè)備設(shè)施，擅自拆卸、改裝或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照設(shè)備設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份