PAGE找房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房屋坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]房屋層數(shù)：[X]層房屋建成年份：[具體年份]2.土地土地性質(zhì)：[國有出讓土地、國有劃撥土地等]土地面積：[X]平方米土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對(duì)該房地產(chǎn)的盡職調(diào)查且無異議后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等資料交由雙方認(rèn)可的第三方監(jiān)管（若有需要）。尾款：在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且完成物業(yè)交割等手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、土地性質(zhì)、是否存在租賃關(guān)系等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶完成前，妥善保管該房地產(chǎn)及其相關(guān)資料，不得擅自對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，不得損壞該房地產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成該房地產(chǎn)損壞或價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在產(chǎn)權(quán)過戶完成前，負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)的現(xiàn)有租賃關(guān)系（如有），確保乙方受讓后不受租賃關(guān)系的影響。若因租賃關(guān)系給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解其真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)辦理過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在受讓該房地產(chǎn)后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該房地產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理物業(yè)交割手續(xù)時(shí)，對(duì)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在接收該房地產(chǎn)后，承擔(dān)該房地產(chǎn)的保管、維護(hù)等責(zé)任，確保其安全和正常使用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，該房地產(chǎn)不存在任何未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，若遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長或手續(xù)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)情況，并積極采取措施減少損失。五、物業(yè)交割1.在產(chǎn)權(quán)過戶完成后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交割。甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的物業(yè)資料，包括但不限于房屋鑰匙、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證、物業(yè)合同等。2.物業(yè)交割時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在物業(yè)交割當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。3.物業(yè)交割完成后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交割確認(rèn)書，確認(rèn)該房地產(chǎn)已正式交付給乙方，雙方在物業(yè)方面的權(quán)利義務(wù)自此轉(zhuǎn)移。自物業(yè)交割完成之日起，該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)受讓該房地產(chǎn)的目的或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在對(duì)方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議