PAGE立面制度規(guī)范標準要求一、總則（一）目的本制度旨在規(guī)范公司[具體業(yè)務領域]中與立面相關的各項工作，確保立面的設計、施工、維護等環(huán)節(jié)符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障公司業(yè)務的順利開展，提升公司整體形象和運營效益。（二）適用范圍本制度適用于公司內部涉及立面工作的所有部門、項目團隊以及相關工作人員，包括但不限于設計部門、工程部門、采購部門、質量控制部門等。同時，對于與公司有合作關系的外部供應商、施工單位等在參與公司立面相關業(yè)務時，也應遵循本制度的要求。（三）基本原則1.合法性原則嚴格遵守國家及地方有關建筑、規(guī)劃、安全等方面的法律法規(guī)，確保立面工作在合法合規(guī)的框架內進行。2.安全性原則將立面的安全性放在首位，從設計到施工再到維護，充分考慮各種安全因素，保障人員生命財產安全和建筑物的結構安全。3.質量標準原則遵循行業(yè)通行的質量標準，確保立面的設計質量、施工質量和材料質量達到較高水平，滿足建筑物的功能需求和美觀要求。4.經濟性原則在保證立面質量和安全的前提下，合理控制成本，優(yōu)化資源配置，提高資金使用效率，實現(xiàn)經濟效益最大化。5.可持續(xù)發(fā)展原則注重立面的環(huán)保性能和可持續(xù)性，采用節(jié)能、環(huán)保的材料和技術，減少對環(huán)境的影響，促進公司的可持續(xù)發(fā)展。二、立面設計規(guī)范標準要求（一）設計依據(jù)1.法律法規(guī)依據(jù)國家和地方現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范、城市規(guī)劃法規(guī)、消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)等相關法律法規(guī)，確保設計方案合法合規(guī)。2.項目需求充分了解項目的功能需求、定位、目標客戶群體等，結合建筑物的使用性質、規(guī)模、層數(shù)等因素，進行針對性的立面設計。3.行業(yè)標準參考國內外同類建筑的先進設計理念和技術標準，借鑒優(yōu)秀案例，使公司的立面設計具有前瞻性和競爭力。（二）設計流程1.項目啟動階段設計部門收到項目任務后，組建項目設計團隊，明確項目負責人和各專業(yè)設計師的職責。項目負責人組織團隊成員進行項目前期調研，收集相關資料，包括項目所在地的地理環(huán)境、氣候條件、周邊建筑情況等。2.方案設計階段設計師根據(jù)項目需求和調研結果，進行初步的概念設計，提出多個立面設計方案。組織內部評審會議，邀請公司領導、相關部門負責人、專家等對設計方案進行評審，從功能、美觀、成本、安全等方面進行綜合評估，提出修改意見。設計師根據(jù)評審意見對方案進行優(yōu)化，形成深化設計方案，并提交給業(yè)主或相關部門審核。3.施工圖設計階段在深化設計方案得到批準后，進行詳細的施工圖設計，明確立面的尺寸、材料、構造做法等具體細節(jié)。施工圖應包括立面效果圖、平面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等，確保施工人員能夠準確理解設計意圖。組織施工圖會審，由設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關人員共同對施工圖進行審核，解決圖紙中存在的問題和矛盾。（三）設計質量要求1.功能性要求立面設計應滿足建筑物的采光、通風、遮陽、防水、防火、防盜等功能需求。合理設置門窗洞口的大小、位置和開啟方式，確保室內外空氣流通和采光效果良好。采用有效的防水構造措施，防止雨水滲漏對建筑物造成損害。2.美觀性要求立面設計應具有良好的視覺效果，整體風格應與建筑物的使用性質、周邊環(huán)境相協(xié)調。注重色彩搭配、材質選擇和線條處理，營造出獨特而和諧的建筑外觀形象。避免立面設計過于復雜或單調，力求簡潔大方、富有韻律感。3.安全性要求立面設計應確保結構安全，避免出現(xiàn)因立面造型不合理而導致的結構隱患。采用符合安全標準的材料和構配件，如玻璃幕墻應選用安全玻璃，并設置可靠的支撐結構。考慮立面的抗震性能，采取必要的抗震構造措施。（四）設計變更管理1.變更申請如因項目需求調整、設計缺陷、現(xiàn)場條件變化等原因需要對立面設計進行變更，應由提出變更的部門或單位填寫《立面設計變更申請表》，詳細說明變更的原因、內容和影響。2.變更審批《立面設計變更申請表》提交后，由設計部門進行技術審核，評估變更對設計方案的影響，并提出審核意見。涉及重大變更的，應組織相關部門和專家進行論證，必要時重新進行設計方案評審。經設計部門審核通過后，報公司領導審批，批準后方可實施變更。3.變更實施設計部門根據(jù)批準的變更內容，及時修改設計圖紙，并向施工單位和相關部門進行交底。施工單位按照變更后的設計圖紙進行施工，確保變更部分的質量和安全。變更實施過程中，應做好記錄，包括變更原因、變更內容、變更時間、參與人員等信息。三、立面施工規(guī)范標準要求（一）施工準備1.技術準備施工單位在施工前應組織相關人員熟悉施工圖紙，了解設計要求和施工難點，編制詳細的施工方案。對施工人員進行技術交底，使其熟悉施工工藝、質量標準和安全注意事項。準備好施工所需的技術資料，如施工圖紙、規(guī)范標準、施工組織設計等。2.材料準備根據(jù)設計要求和施工進度計劃，提前采購所需的立面材料和構配件，并確保其質量符合相關標準。對進場的材料進行檢驗和驗收，檢查其品種、規(guī)格、型號、質量證明文件等是否齊全，外觀是否符合要求。對不合格的材料應及時退場處理，嚴禁使用在工程中。3.人員準備組建專業(yè)的施工隊伍，配備具有相應資質和經驗的施工人員，包括木工、焊工、油漆工、幕墻安裝工等。對施工人員進行培訓和考核，確保其具備熟練的施工技能和安全意識。明確各施工人員的崗位職責，建立健全的施工管理體系。4.現(xiàn)場準備清理施工現(xiàn)場，拆除障礙物，平整場地，做好施工用水、用電、臨時道路等基礎設施的準備工作。根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場實際情況，進行測量放線，確定建筑物的軸線、邊線和控制點，并設置明顯的標志。搭建臨時設施,如材料堆放區(qū)、加工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等，確保施工場地整潔有序。（二）施工過程控制1.基礎施工按照設計要求進行立面基礎的施工，確?；A的承載力、穩(wěn)定性和耐久性符合標準。基礎施工過程中，應做好隱蔽工程驗收記錄，包括基礎的尺寸、鋼筋規(guī)格和數(shù)量、混凝土澆筑情況等。2.主體結構施工嚴格按照施工圖紙和規(guī)范要求進行立面主體結構的施工，確保結構的強度、剛度和穩(wěn)定性。控制好結構施工的垂直度、平整度和軸線位置，保證立面的整體質量。加強對結構施工過程的質量檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的偏差和缺陷。3.裝飾裝修施工根據(jù)設計要求選擇合適的裝飾裝修材料和施工工藝，確保立面的裝飾效果符合設計意圖。在裝飾裝修施工過程中，應注意控制施工質量，如墻面抹灰的平整度、陰陽角的方正度、門窗安裝的密封性等。做好裝飾裝修材料的保護工作，避免在施工過程中受到污染和損壞。4.幕墻施工幕墻施工單位應具備相應的資質和業(yè)績，施工人員應持證上崗。幕墻施工前，應對預埋件、連接件等進行檢查和驗收，確保其位置準確、牢固可靠。嚴格按照幕墻施工工藝和操作規(guī)程進行施工，控制好幕墻的垂直度、水平度、平整度和密封性能。幕墻施工過程中，應做好防火、防雷、防腐等處理，確保幕墻的安全性和耐久性。（三）施工質量驗收1.檢驗批驗收施工單位在完成每一個檢驗批的施工后，應進行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交《檢驗批質量驗收記錄》。監(jiān)理單位組織施工單位的項目專業(yè)質量檢查員、專業(yè)工長等進行驗收，對檢驗批的主控項目和一般項目進行檢查，符合要求后予以驗收。2.分項工程驗收分項工程完成后，施工單位應進行分項工程質量驗收，填寫《分項工程質量驗收記錄》。由監(jiān)理工程師組織施工單位的項目技術負責人等進行驗收，對分項工程的質量進行全面檢查，包括所含檢驗批的質量驗收情況、質量控制資料的完整性等。3.分部工程驗收分部工程所含分項工程全部完成并通過質量驗收后，施工單位應進行分部工程質量驗收，填寫《分部工程質量驗收記錄》。由總監(jiān)理工程師組織施工單位的項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收，勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加相關分部工程驗收。分部工程驗收應包括工程觀感質量檢查，觀感質量驗收應符合要求。4.單位工程驗收單位工程所含分部工程全部完成并通過質量驗收后，施工單位應進行單位工程質量竣工驗收，填寫《單位工程質量竣工驗收記錄》。單位工程質量竣工驗收由建設單位組織施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設計單位等相關人員進行，對單位工程的觀感質量、工程質量控制資料、安全和功能檢驗資料等進行全面檢查和驗收。單位工程質量竣工驗收合格后，方可交付使用。（四）施工安全管理1.安全制度施工單位應建立健全安全生產管理制度，明確各級管理人員和施工人員的安全職責。制定安全生產操作規(guī)程，對施工現(xiàn)場的各種機械設備、電氣設備、腳手架等的操作進行規(guī)范。建立安全生產檢查制度，定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.安全教育培訓對所有進入施工現(xiàn)場的人員進行三級安全教育培訓，包括公司級、項目級和班組級安全教育。對特殊工種作業(yè)人員，如焊工、電工、架子工等，必須進行專門的安全技術培訓，經考試合格取得相應資格證書后，方可上崗作業(yè)。定期組織施工人員進行安全培訓和應急演練，提高施工人員的安全意識和應急處置能力。3.安全防護措施在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，如禁止標志、警告標志、指令標志等，提醒施工人員注意安全。對施工現(xiàn)場的洞口、臨邊、高處作業(yè)等危險部位，應設置可靠的安全防護設施，如防護欄桿、安全網、安全帶等。加強對施工現(xiàn)場的消防安全管理，配備足夠的消防器材，設置明顯的消防標志，確保消防通道暢通。4.安全事故處理施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故后，施工單位應立即啟動應急預案，迅速組織救援，保護事故現(xiàn)場。及時向上級主管部門和相關部門報告事故情況，配合有關部門進行事故調查和處理。對事故原因進行分析，總結經驗教訓，采取有效的防范措施，防止類似事故再次發(fā)生。四、立面維護規(guī)范標準要求（一）維護計劃制定1.定期檢查根據(jù)立面的類型、使用年限、環(huán)境條件等因素，制定定期檢查計劃，明確檢查的周期、內容和方法。定期檢查內容包括立面的外觀狀況、結構安全、防水性能、裝飾材料的完整性等。2.專項檢查在遇到特殊情況，如強風、暴雨、地震等自然災害后，或立面出現(xiàn)異常情況時，應及時組織專項檢查，評估立面的受損情況。專項檢查應重點檢查受損部位的結構安全性和功能完整性，制定相應的修復方案。3.維護計劃編制根據(jù)定期檢查和專項檢查的結果，編制立面維護計劃，明確維護的項目、時間、責任人等。維護計劃應具有可操作性和針對性，確保維護工作能夠有效實施。（二）維護內容與要求1.外觀清潔定期對立面進行清潔，清除表面的灰塵、污垢、雜物等，保持立面的整潔美觀。清潔過程中應注意保護立面材料，避免使用尖銳工具或腐蝕性清潔劑對手工造成損傷。2.結構維護對立面的結構進行定期檢查，如檢查墻體、梁柱、幕墻等結構構件的裂縫、變形、腐蝕等情況。對發(fā)現(xiàn)的結構問題應及時進行修復或加固，確保結構的安全性和穩(wěn)定性。3.防水維護檢查立面的防水密封情況，如門窗周邊、幕墻接縫、屋面防水層等部位，及時處理滲漏問題。對老化或損壞的防水材料應及時進行更換，確保防水效果良好。4.裝飾材料維護對裝飾材料進行定期檢查，如墻面涂料、石材、玻璃等，及時修復或更換受損的裝飾材料。對裝飾材料的表面進行保養(yǎng)，如打蠟、鍍膜等，延長其使用壽命。（三）維護記錄與檔案管理1.維護記錄為每一次立面維護工作建立詳細的記錄，包括維護時間、維護內容、維護人員、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。維護記錄應真實、準確、完整，能夠反映立面維護的全過程