基于一、引言驗證量和價的的準(zhǔn)確性。二、項目概述（一）工程概況本次研究項目對象為雅安市滎經(jīng)縣滎經(jīng)中學(xué)實驗樓工程招標(biāo)控制價編制，主要為土建和裝飾裝修工程。工程地處四川省雅安市滎經(jīng)中學(xué)校園內(nèi)。建筑為一棟五層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑，建筑高度21.00m，總建筑面積:5034.31㎡，整個建筑呈矩形布局，建筑立面造型突出整體感及韻律感,坡屋頂檐口簡潔有力,高低錯落有致，色彩以青灰色主與整個學(xué)校配搭得當(dāng),給學(xué)生以很強的文化熏陶。下面，將從建設(shè)單位（學(xué)校）角度進行全過程工程造價管理招投標(biāo)造價階段分析，根據(jù)廣聯(lián)達BIM土建計量計價軟件GTJ2021，結(jié)合《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）、國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集16G101系列等相關(guān)規(guī)范和圖集完成三維土建的建模，做到圖紙與模型完整匹配不漏項。本教學(xué)實驗樓1所示：1-1基礎(chǔ)層平面圖1-2一至五層布局平面圖1-3立面圖（二）編制依據(jù)（2）《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范計量規(guī)則（2013-四川）》；（3）《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額計算規(guī)則(2020)16G101》；202201月信息價；（6）雅安市工程造價信息2022年01月信息價；（7）圖紙中所涉及其他各種現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和強制性文件、設(shè)計資料、標(biāo)準(zhǔn)圖等資料；三、廣聯(lián)達土建算量軟件GTJ2021（一）新建工程計量規(guī)則（2013-四川）》；計價定額計算規(guī)則(2020)2新建工程之后，根據(jù)圖紙信息設(shè)置工程信息3圖3設(shè)置工程信息。4樓層設(shè)置（二） 基于圖紙建立項目模型55導(dǎo)入圖紙所示。6建立軸網(wǎng)3-6、3-7示。11-1識別柱表圖30-1東三維立面圖圖30-2南三維立面圖圖30-3北三維立面圖（二）匯總計算在匯總計算前，需要檢查每一個構(gòu)件是否套用相應(yīng)做法，再檢查合法性，如若有錯誤，帶改正后即可匯總計算，最終得出工程量。圖31-1工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)圖31-2鋼筋統(tǒng)計匯總表圖31-3土建報表量五、宏業(yè)清單計價N9軟件計價宏業(yè)清單計價軟件經(jīng)過十幾年的發(fā)展和運用，已經(jīng)成為四川地區(qū)，乃至西南地區(qū)運用最為廣泛的計價組價軟件之一，而最新版的的宏業(yè)清單計價N9軟件則是包含了最新的組價規(guī)則，以及四川地區(qū)最新的20版定額。根據(jù)項目情況和現(xiàn)實價材等各方信息的考慮，本次計價將使用《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額（2020）》，而絕大多數(shù)材料價格信息將參照2022年01月雅安市最新版的價材信息，部分雅安市價材信息未錄入的價材信息將根據(jù)四川省2022年01月份信息價的平均進行取用。（一）打開軟件，新建工程打開軟件后，選擇一般計價方式模式下的清單計價【國標(biāo)2013規(guī)范，四川2020定額】（稅率9%）進行新建項目。圖32新建工程（二）填寫相關(guān)工程信息根據(jù)圖紙等相關(guān)材料填寫項目編制信息，再根據(jù)選用的定額及清單套用相應(yīng)組價模板。此處清單庫選用2013規(guī)范工程量清單項目，定額庫選用四川省2020清單定額，計價模板選用GB50500-2013清單2020定額工程設(shè)置模板，工程類型為建筑與裝飾工程。圖33-1套用模板圖33-2完善工程信息圖33-3編制/清單說明（三）費率調(diào)整根據(jù)最新雅安市最新信息價，對相關(guān)人工費費率進行調(diào)整，根據(jù)川建價【2021】39號文件，雅安市2022年上半年人工費調(diào)整費率為5.76%。圖34費率調(diào)整捌佰捌拾玖叁批準(zhǔn)了2022年上半年各市（州）2020年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》人工費調(diào)整幅度及計日工人工單價。由此查詢2022年上半年各市（州）2020年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》人工費調(diào)整幅度及計日工人工單價表可知雅安市房屋建筑與裝飾工程中的人工費調(diào)整后費率為5.76%，計算出此項目人工費為2141377.29元，比去年同期增長近6%。圖52人工費匯總隨著以市場決定價格的現(xiàn)代化城市體系逐步完善，在不遠的未來一定會消除相鄰地區(qū)間的人工費差異，逐步形成區(qū)域性或地區(qū)性的統(tǒng)一計價方式，不再出現(xiàn)那種計價方式混亂，或多種計價方式混雜的情況，以實現(xiàn)在工程造價中人工費的動態(tài)管理，從工程造價初期就對勞動工人以最大的權(quán)益保護。2.市場因素從2020年12月份開始，國內(nèi)鋼筋就開始持續(xù)走高。其中很大部分原因除了疫情帶來的影響外，還有國家大力推行綠色節(jié)能建筑，導(dǎo)致很大一部分碳排放較高，產(chǎn)能較低的小中型企業(yè)的倒閉，致使從源頭地上鋼產(chǎn)能的降低；還有就是對于原材料鐵礦石的需求度，中游的產(chǎn)鋼企業(yè)對于鐵礦石的需求大大增加，導(dǎo)致原材料也隨之漲價的情況?？傊ㄟ^對比2020年全年和21年全年直徑為6~10mm的HPB300光圓鋼筋價格不難看出，2020年全年最高單價為12月的4500元/t,最低為3520元/t。而2021年最高單價為5月的5510元/t，最高價同比增長22.44%；2021年最低單價為1月的4500元/t，恰好為2020年的最高單價，且最低單價同比增長27.84%；直徑為6~10mm的HPB300光圓鋼筋2021年全年平均單價5031.67元/t,2020年全年平均單價為3808.33元/t，平均單價同比增長31.12%?，F(xiàn)目前，雅安市滎經(jīng)地區(qū)直徑為6~10mm的HPB300光圓鋼筋基本與2021年12月份的價格相同，為4960元/t。然而在組價工程中，由于軟件原因，定額價格為2021年4月的價格，為3520元/t，故在所有鋼筋調(diào)價完成之后，總體造價增幅較大。雖然近三個月鋼筋市場價格平穩(wěn)，且略有回落趨勢，但始終居高不下。圖53-12020HPB300光圓鋼筋價格圖53-22021年HPB300光圓鋼筋價格由以上可知，市場價格變動對于工程造價的影響是十分巨大的。單就從單一材料市場價格的變動就能看出，更何況其他材料的市場價格波動。在一個招標(biāo)項目中，招標(biāo)控制價應(yīng)盡可能充分考慮相關(guān)風(fēng)險對于項目成本的影響，預(yù)先計算，預(yù)先準(zhǔn)備。3.材料因素隨著建筑工程的不斷發(fā)展，人們對于建筑的需求不再是單一的能夠居住就行，更多的是越來越在乎超越建筑本身功能的一些舒適性、既視感的體驗。越來越多的建筑裝飾材料也隨之出現(xiàn)，就如本項目中的GRC飾條、聚氨酯防潮底漆、可發(fā)性聚氨酯泡沫塑料、PET濕鋪聚酯復(fù)合卷材等，雖然單一的材料可能對于造價成本影響不是很大，但隨著技術(shù)的越來越成熟，一定會有更多的建筑新材料出現(xiàn)，到那時，在編制招標(biāo)控制價時就需要考慮各種新型建筑材料的價格波動并做出準(zhǔn)確計算，以及在施工過程中是否會出現(xiàn)其他新材料，這都要進行準(zhǔn)確估算，這也將對造價的影響會越來越明顯的。相較于新型材料對于造價的影響，傳統(tǒng)建筑材料對于工程造價的影響就相當(dāng)明顯了。無論是上面提到的在2021年單價暴漲的鋼筋，還是去年隨鋼筋單價一起增長的水泥單價也是漲勢明顯。圖54-1鋼材基準(zhǔn)價格指數(shù)SHCNSI圖54-2全國水泥價格指數(shù)CEMPICEMPI是反映全國水泥市場價格水平以及波動情況的經(jīng)濟指標(biāo)，它主要用于綜合反映全國水泥市場的總體行情走勢。從上面兩個圖不難看出，鋼筋和水泥單價指數(shù)較去年同期都有明顯上升。單就從調(diào)價過程來說，調(diào)整任意一項的單價，其工程造價都有明顯的增長。此時，在做招標(biāo)控制價時就需要提前考慮有些材料的損耗問題以及節(jié)能問題，什么樣的材料可以反復(fù)使用且損耗較少，什么樣的材料可能施工起來要簡單些但單價貴一些等等。如在此項目中的模板工程采用的組合鋼模板，在滿足設(shè)計要求和施工要求的前提下，可以重復(fù)使用且損耗較少，相較于復(fù)合模板，組合鋼模板的綜合單價要比復(fù)合模板的綜合單價低8%左右，材料費要低32.75%左右，且由于材料的原因，組合鋼模板可重復(fù)使用，損耗率要比復(fù)合模板低很多。以此來降低相關(guān)建筑工程成本。圖54-3模板4.個人因素本次畢業(yè)設(shè)計應(yīng)該是到目前為止為數(shù)不多的接觸此類項目的機會，在平時的學(xué)習(xí)和實習(xí)工作中，可能更多強調(diào)的是學(xué)習(xí)，而不是通過自身查資料規(guī)范去完成這一個完整的過程。影響此次項目工程造價準(zhǔn)確性的個人因素在兩個方面：（1）建模方面在GTJ建模過程中，使用太多的自動識別，智能布置等功能，雖然這大大加快了建模的速度，但忽略了一些關(guān)鍵節(jié)點的做法構(gòu)造，如涂料滴水，雖然它給有相應(yīng)的圖集指引，但根據(jù)圖集指引也無法在軟件中會找到相應(yīng)的做法。圖55涂料滴水還有就是，在布置樓地面裝飾的時候，由于前期繪制墻不規(guī)范的原因，導(dǎo)致沒有一個閉合的空間，在解決此問題時，臨時將墻拉連在一起，雖然能布置上了，但墻的量又不會太準(zhǔn)確。最終導(dǎo)致相關(guān)工程量的準(zhǔn)確性大大降低，直接影響了造價成本。（2）組價方面在組價時，由于經(jīng)驗不足，很難把控材料定額套用，比如一些定額包含的內(nèi)容與實際圖紙做法無法匹配，導(dǎo)致在某些主材上面選擇時比較不夠嚴(yán)謹(jǐn)，且有的主材選擇了定額，也不太清楚里面需要修改哪些其他材料。還有就是有一些施工工藝上的問題，就比如墻面、樓地面的裝飾裝修材料，里面涉及很多層材料，在組