委托代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本模板一、協(xié)議簽訂背景與核心價(jià)值產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、股權(quán)變更、車(chē)輛轉(zhuǎn)籍等）涉及權(quán)屬確認(rèn)、行政登記、稅費(fèi)繳納等多環(huán)節(jié)事務(wù)，委托具備專(zhuān)業(yè)能力或資源的受托人代辦，可提升流程效率、降低操作風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議通過(guò)明確委托事項(xiàng)、權(quán)限、權(quán)責(zé)分配，為雙方建立合規(guī)、清晰的代辦法律關(guān)系，是防范“越權(quán)代辦”“材料瑕疵”“費(fèi)用糾紛”等風(fēng)險(xiǎn)的核心工具。二、委托代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（范本）協(xié)議編號(hào)：_________（可選，便于管理）委托人（甲方）：姓名：_________聯(lián)系地址：_________證件類(lèi)型：_________證件號(hào)碼：_________（僅填寫(xiě)必要位數(shù)，如前6位+后4位）受托人（乙方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________聯(lián)系地址：_________證件類(lèi)型/資質(zhì)證明：_________證件號(hào)碼/資質(zhì)編號(hào)：_________（按需填寫(xiě)）第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代辦_________（產(chǎn)權(quán)類(lèi)型，如“位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)”“______公司______%股權(quán)”“車(chē)牌號(hào)為_(kāi)_____的機(jī)動(dòng)車(chē)”等）的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，具體代辦事項(xiàng)包括但不限于：1.準(zhǔn)備、提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的申請(qǐng)材料、證明文件（含協(xié)助甲方整理材料、填寫(xiě)制式文書(shū)等）；2.代為向_________（登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)，如“XX市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”“XX市場(chǎng)監(jiān)督管理局”等）提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，跟進(jìn)審批進(jìn)度；3.代為繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的稅費(fèi)、登記費(fèi)（費(fèi)用承擔(dān)方式見(jiàn)第四條）；4.代為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)屬證書(shū)、登記證明及相關(guān)文書(shū)；5.其他與本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的溝通、協(xié)調(diào)、文書(shū)簽署事務(wù)（需符合本協(xié)議授權(quán)范圍）。第二條委托權(quán)限本委托為□一般授權(quán)□特別授權(quán)（二選一）：若為一般授權(quán)，乙方權(quán)限為：代為提交材料、簽收文書(shū)、繳納費(fèi)用（需憑甲方預(yù)先確認(rèn)的金額）、與登記機(jī)關(guān)溝通流程問(wèn)題。若為特別授權(quán)，乙方除一般授權(quán)事項(xiàng)外，可代為簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、補(bǔ)充協(xié)議、稅費(fèi)申報(bào)文書(shū)等與本次代辦直接相關(guān)的法律文件（需在本條明確列舉可簽署的文件類(lèi)型，避免模糊表述）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)代辦進(jìn)度，查閱乙方代辦過(guò)程中產(chǎn)生的文書(shū)、憑證；有權(quán)對(duì)乙方超越授權(quán)范圍的行為予以制止。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、完整、合法的產(chǎn)權(quán)證明、身份材料、交易背景文件（如買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與協(xié)議等）；按本協(xié)議約定支付代辦費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)；配合乙方完成材料補(bǔ)正、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)等需甲方參與的環(huán)節(jié)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按本協(xié)議約定收取代辦費(fèi)用；要求甲方及時(shí)補(bǔ)充材料、配合流程。2.義務(wù)：以專(zhuān)業(yè)、盡職的態(tài)度辦理委托事項(xiàng)，不得故意拖延或隱瞞重要信息；對(duì)甲方提供的材料、隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)（保密期限至協(xié)議終止后______年）；非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將代辦事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。第四條費(fèi)用及支付方式1.代辦服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________（大寫(xiě)：_________）。支付時(shí)間：□協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付______%；□產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的契稅、增值稅、印花稅、登記費(fèi)等法定稅費(fèi)，由□甲方□乙方□按比例（______%甲方承擔(dān)，______%乙方承擔(dān)）承擔(dān)（需明確約定，避免爭(zhēng)議）。乙方代為繳納的，甲方應(yīng)在乙方提供繳費(fèi)憑證后______日內(nèi)報(bào)銷(xiāo)。第五條委托期限本委托自______年______月______日起生效，至_________（如“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并領(lǐng)取新權(quán)屬證書(shū)之日”“委托事項(xiàng)全部辦理完畢之日”）終止。第六條違約責(zé)任1.若甲方提供虛假材料、拒不配合流程或遲延支付費(fèi)用，導(dǎo)致代辦事項(xiàng)延誤、失敗或產(chǎn)生額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等）。2.若乙方超越授權(quán)范圍、故意隱瞞進(jìn)度或因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損（如材料遺失、登記錯(cuò)誤等），乙方應(yīng)退還已收取的代辦服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失（需保留損失證明）。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇：□向_________（甲方/乙方）所在地人民法院提起訴訟；□提交_________仲裁委員會(huì)仲裁（需約定明確的仲裁機(jī)構(gòu)）。第八條其他約定1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：______年______月______日三、關(guān)鍵條款解讀與實(shí)務(wù)注意事項(xiàng)（一）委托事項(xiàng)：“明確性”是核心協(xié)議中需精確描述產(chǎn)權(quán)標(biāo)的（如房產(chǎn)需寫(xiě)清楚地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)；股權(quán)需寫(xiě)清楚公司名稱(chēng)、持股比例；車(chē)輛需寫(xiě)清楚車(chē)牌號(hào)、車(chē)架號(hào)），代辦事項(xiàng)需逐項(xiàng)列舉（避免“一切相關(guān)事務(wù)”等模糊表述），防止乙方越權(quán)或推諉責(zé)任。（二）委托權(quán)限：區(qū)分“一般”與“特別”若僅需代辦流程（如提交材料、領(lǐng)證書(shū)），選“一般授權(quán)”即可，避免乙方擅自簽署重要合同；若需乙方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同、稅費(fèi)文書(shū)等，必須選“特別授權(quán)”并明確列舉可簽署的文件類(lèi)型（如“僅可簽署《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》《稅費(fèi)繳納申報(bào)表》”），防止乙方濫用授權(quán)。（三）費(fèi)用條款：“稅費(fèi)承擔(dān)”需清晰產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)（如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的契稅、個(gè)稅）政策復(fù)雜，協(xié)議中需明確稅費(fèi)的承擔(dān)主體（是甲方、乙方還是按比例），并約定“乙方代為繳納的，甲方憑繳費(fèi)憑證報(bào)銷(xiāo)”，避免事后因“誰(shuí)掏錢(qián)”產(chǎn)生糾紛。（四）違約責(zé)任：“可操作性”是關(guān)鍵避免“承擔(dān)全部責(zé)任”等空泛表述，應(yīng)約定具體的違約情形、賠償范圍（如“因乙方過(guò)失導(dǎo)致登記延誤超過(guò)15日，乙方每日按代辦費(fèi)的1%支付違約金”），同時(shí)保留“損失證明”的要求，確保追責(zé)有依據(jù)。（五）實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示1.核實(shí)乙方資質(zhì)：若委托中介、機(jī)構(gòu)代辦，需查看其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)（如房產(chǎn)中介備案證明），避免委托無(wú)資質(zhì)主體導(dǎo)致流程失控。2.留存授權(quán)憑證：甲方應(yīng)要求乙方每次代辦時(shí)出具《授權(quán)委托書(shū)》副本，或通過(guò)微信、郵件確認(rèn)代辦事項(xiàng)，防止“冒名代辦”。3