園林景觀工程作為城市生態(tài)建設(shè)與人居環(huán)境優(yōu)化的核心載體，其施工質(zhì)量與履約規(guī)范直接關(guān)系到項(xiàng)目的生態(tài)效益、景觀效果及投資回報(bào)。一份權(quán)責(zé)清晰、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕?biāo)準(zhǔn)合同，既是明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律文書，更是保障工程順利推進(jìn)、化解糾紛的重要依據(jù)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與法規(guī)要求，梳理園林景觀施工標(biāo)準(zhǔn)合同的核心框架與實(shí)務(wù)要點(diǎn)，為項(xiàng)目參與方提供兼具合規(guī)性與操作性的合同范本參考。一、合同核心條款解析（一）合同當(dāng)事人條款1.甲方（發(fā)包人）：需明確全稱、住所地、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息，確保具備項(xiàng)目發(fā)包主體資格（如房地產(chǎn)項(xiàng)目需取得建設(shè)工程規(guī)劃許可，市政項(xiàng)目需納入政府投資計(jì)劃）。2.乙方（承包人）：載明企業(yè)全稱、資質(zhì)等級(jí)（如園林綠化工程專業(yè)承包資質(zhì)）、注冊(cè)地址、法定代表人及項(xiàng)目經(jīng)理信息，附乙方資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件作為合同附件，確保承包人具備承攬本工程的合法資質(zhì)。（二）工程概況條款1.工程地點(diǎn)：精確至具體地塊或路段，可附項(xiàng)目區(qū)位圖或現(xiàn)場(chǎng)坐標(biāo)說(shuō)明。2.工程內(nèi)容：采用“分項(xiàng)列舉+圖紙清單”結(jié)合方式，明確：綠化工程：苗木品種（含拉丁學(xué)名）、規(guī)格（胸徑、冠幅、高度、土球大小等）、數(shù)量、種植方式（地栽、容器苗等）、養(yǎng)護(hù)期（分栽植期、成活期、養(yǎng)護(hù)期，明確各階段養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)）；硬質(zhì)景觀工程：鋪裝材料（石材、磚材品牌、規(guī)格、鋪貼工藝）、園林建筑（亭、廊、景墻的結(jié)構(gòu)形式、飾面要求）、園路及廣場(chǎng)（坡度、排水設(shè)計(jì)、基層處理）；園林水電工程：給排水管網(wǎng)（管材品牌、管徑、埋深）、照明系統(tǒng)（燈具型號(hào)、布點(diǎn)設(shè)計(jì)、防雷接地要求）、灌溉系統(tǒng)（滴灌、噴灌的控制方式、覆蓋范圍）。3.工程規(guī)模：以占地面積、綠化面積、硬質(zhì)景觀面積等量化指標(biāo)呈現(xiàn)，附工程量清單作為合同附件。（三）工期管理?xiàng)l款1.工期總?cè)諝v天數(shù)：結(jié)合工程內(nèi)容與季節(jié)特點(diǎn)約定（如苗木種植避開嚴(yán)寒/酷暑季節(jié)，需預(yù)留種植窗口期），明確開工日期（以甲方發(fā)出的開工令或具備施工條件的日期為準(zhǔn)）、竣工日期（包含竣工驗(yàn)收及養(yǎng)護(hù)期節(jié)點(diǎn)，如“種植完成后養(yǎng)護(hù)12個(gè)月”）。2.工期順延情形：列舉可順延工期的法定及約定事由，如：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、圖紙、付款，影響關(guān)鍵線路工期；不可抗力（臺(tái)風(fēng)、暴雨等影響植物種植或硬質(zhì)施工的自然災(zāi)害）；設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加且非乙方原因；甲方指定的苗木供應(yīng)商供貨延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.工期延誤責(zé)任：乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，按日支付違約金（如“每延誤一日，按合同總價(jià)的0.1%支付違約金，總額不超過(guò)合同總價(jià)的5%”）；甲方原因?qū)е卵诱`，需補(bǔ)償乙方窩工損失（人工、機(jī)械停滯費(fèi)）并順延工期。（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款1.總體標(biāo)準(zhǔn)：符合《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ82）、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DB11/T212）等現(xiàn)行國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明及甲方特殊要求（如“苗木成活率100%，養(yǎng)護(hù)期滿后保存率98%以上”）。2.分部分項(xiàng)質(zhì)量要求：綠化工程：苗木進(jìn)場(chǎng)需提供檢疫證、苗木出圃單，胸徑偏差≤±5%，冠幅飽滿無(wú)偏冠，土球完整度≥90%；種植土需經(jīng)檢測(cè)（pH值、有機(jī)質(zhì)含量、透氣性等），改良方案需經(jīng)甲方確認(rèn)；硬質(zhì)工程：鋪裝平整度≤3mm/2m，石材色差率≤5%，園林建筑結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)≥C25，飾面磚粘貼空鼓率≤3%；水電工程：給排水管道打壓試驗(yàn)壓力≥設(shè)計(jì)壓力1.5倍，穩(wěn)壓30分鐘無(wú)滲漏；照明系統(tǒng)接地電阻≤4Ω，灌溉系統(tǒng)均勻度≥85%。3.質(zhì)量驗(yàn)收程序：分隱蔽工程驗(yàn)收（如種植土換填、管線預(yù)埋）、分項(xiàng)工程驗(yàn)收（如苗木種植、鋪裝完成）、竣工驗(yàn)收（含資料驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)觀感及功能驗(yàn)收），明確驗(yàn)收時(shí)限（如甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為認(rèn)可）。（五）合同價(jià)款與支付條款1.計(jì)價(jià)方式：根據(jù)工程特點(diǎn)選擇：固定總價(jià)：適用于工程量明確、設(shè)計(jì)無(wú)重大變更的項(xiàng)目，明確總價(jià)包含范圍（如苗木采購(gòu)、種植、養(yǎng)護(hù)、稅費(fèi)等）；固定單價(jià)+按實(shí)結(jié)算：適用于工程量暫估的項(xiàng)目，單價(jià)包含工序（如苗木種植單價(jià)含起苗、運(yùn)輸、種植、支撐、養(yǎng)護(hù)），結(jié)算時(shí)按實(shí)際驗(yàn)收合格的工程量計(jì)算。2.付款節(jié)點(diǎn)：結(jié)合工程進(jìn)度合理設(shè)置，示例：預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%（需乙方提供等額預(yù)付款保函或履約保證金）；進(jìn)度款：按月/季支付已完合格工程量的70%（需附監(jiān)理/甲方簽認(rèn)的進(jìn)度單）；竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完成后30日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的97%；質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的3%，養(yǎng)護(hù)期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后30日內(nèi)無(wú)息返還。3.價(jià)款調(diào)整：明確設(shè)計(jì)變更、簽證、材料漲價(jià)的調(diào)整規(guī)則，如：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減，單價(jià)按投標(biāo)單價(jià)（無(wú)則按市場(chǎng)價(jià)+定額組價(jià)）；主要材料（如大規(guī)格苗木、石材）價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)，按實(shí)調(diào)整；簽證需經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師共同簽字，7日內(nèi)確認(rèn)生效。（六）雙方權(quán)利義務(wù)條款1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方整改不合格項(xiàng)，單方解除合同（如乙方轉(zhuǎn)包、工期嚴(yán)重延誤）；義務(wù)：提供施工場(chǎng)地（三通一平）、施工圖紙（蓋審圖章）、辦理施工許可，按約支付工程款，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系（如苗木運(yùn)輸通行證辦理）。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：要求甲方提供施工條件，獲得工程款，索賠合理?yè)p失；義務(wù)：組建項(xiàng)目經(jīng)理部（項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)兼任其他項(xiàng)目），編制施工方案（含苗木種植時(shí)間計(jì)劃、養(yǎng)護(hù)方案），遵守環(huán)保要求（如噪聲、揚(yáng)塵控制），做好成品保護(hù)（如冬季苗木防寒、鋪裝成品防護(hù)）。（七）工程變更與簽證條款1.變更發(fā)起：甲方可書面提出設(shè)計(jì)變更，乙方可提出優(yōu)化建議（需經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施）。2.變更程序：變更指令需以書面形式（含郵件、微信記錄需補(bǔ)簽確認(rèn)），明確變更內(nèi)容、工程量、工期調(diào)整方式，無(wú)簽證的變更不予結(jié)算。3.簽證時(shí)效：乙方應(yīng)在變更發(fā)生后7日內(nèi)提交簽證單，逾期視為放棄權(quán)利。（八）驗(yàn)收與保修條款1.驗(yàn)收階段：中間驗(yàn)收：隱蔽工程完成后24小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，合格后方可隱蔽；竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方自檢合格后提交竣工資料（含苗木清單、養(yǎng)護(hù)記錄、檢測(cè)報(bào)告等），甲方在30日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，以驗(yàn)收日期為竣工日期。2.養(yǎng)護(hù)期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，綠化工程養(yǎng)護(hù)期不少于12個(gè)月（或24個(gè)月，依項(xiàng)目要求），養(yǎng)護(hù)期內(nèi)乙方需：定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治；補(bǔ)植死亡/長(zhǎng)勢(shì)不良苗木（費(fèi)用乙方承擔(dān)，除非甲方原因）；確保硬質(zhì)景觀無(wú)空鼓、開裂，水電系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.保修責(zé)任：養(yǎng)護(hù)期屆滿后，進(jìn)入保修階段（保修期限按國(guó)家規(guī)定，如防水5年，結(jié)構(gòu)終身），乙方對(duì)質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自擔(dān)（除非甲方使用不當(dāng)）。（九）違約責(zé)任條款1.甲方違約：未按約付款，每逾期一日按未付金額的0.05%支付違約金；擅自解除合同，需賠償乙方已投入的成本及預(yù)期利潤(rùn)。2.乙方違約：質(zhì)量不合格：無(wú)償返工至合格，工期不順延，賠償甲方損失（如第三方索賠、工期延誤損失）；擅自轉(zhuǎn)包/分包：甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)10%的違約金；工期延誤：按工期管理?xiàng)l款支付違約金，累計(jì)超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。（十）爭(zhēng)議解決條款約定爭(zhēng)議解決方式，如“提交工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁”或“向工程所在地人民法院起訴”（建議選擇法院訴訟，仲裁需明確仲裁機(jī)構(gòu)）。（十一）其他條款1.通知與送達(dá)：明確雙方聯(lián)系人、地址、郵箱，送達(dá)方式（郵寄、短信、郵件）及視為送達(dá)的條件。2.合同生效與份數(shù)：合同自雙方簽字蓋章后生效，一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。3.保密條款：乙方對(duì)甲方提供的圖紙、技術(shù)要求等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，期限至合同終止后3年。二、合同簽訂與履行注意事項(xiàng)（一）資質(zhì)審查甲方需核查乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證的有效性，要求項(xiàng)目經(jīng)理提供建造師證書及無(wú)在建工程證明。（二）現(xiàn)場(chǎng)勘查簽約前共同勘查現(xiàn)場(chǎng)，明確場(chǎng)地現(xiàn)狀（如地下管線、土壤條件），避免后期因場(chǎng)地問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（三）條款細(xì)化針對(duì)園林工程特點(diǎn)，細(xì)化苗木品種確認(rèn)方式（如提供樣板苗）、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（如澆水頻率、施肥種類）、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如苗木成活率的計(jì)算方式）。（四）保險(xiǎn)約定乙方需購(gòu)買施工人員工傷保險(xiǎn)、工程一切險(xiǎn)，甲方可要求乙方購(gòu)買履約責(zé)任險(xiǎn)。三、合同附件清單1.工程施工圖紙（含綠化配置圖、硬質(zhì)景觀施工圖、水電布置圖）；2.工程量清單（分綠化、硬質(zhì)、水電分項(xiàng)，含單價(jià)、合價(jià)）；3.苗木清單（品種、規(guī)格、數(shù)量、種植位置示意圖）；4.主要材料品牌及樣品確認(rèn)單；5.乙方資