工程竣工消防驗收報告編寫指南工程竣工消防驗收報告是判定建設(shè)工程消防設(shè)施是否符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)、能否合法投入使用的核心技術(shù)文件，其編寫質(zhì)量直接影響驗收效率與結(jié)果。一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的報告，需兼顧技術(shù)準(zhǔn)確性、邏輯完整性與實操指導(dǎo)性，以下從前期準(zhǔn)備、核心內(nèi)容、編寫技巧、問題處置、審核提交五個維度，結(jié)合工程實踐經(jīng)驗展開說明。一、前期資料與現(xiàn)場勘查準(zhǔn)備消防驗收報告的基礎(chǔ)在于“資料真實、現(xiàn)場合規(guī)”，編寫前需完成兩項核心工作：（一）資料收集與梳理需整合的關(guān)鍵資料包括：工程基礎(chǔ)文件：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防設(shè)計審核（或備案）意見書，明確項目合規(guī)性前提；設(shè)計與施工資料：全套消防設(shè)計圖紙（含建施、水施、電施、暖通圖）、施工變更記錄（若有）、隱蔽工程驗收記錄（如管網(wǎng)預(yù)埋、線路敷設(shè)）；產(chǎn)品與檢測證明：消防產(chǎn)品（如滅火器、防火門、報警設(shè)備）的3C認(rèn)證、型式檢驗報告，消防設(shè)施檢測報告（第三方機(jī)構(gòu)出具，涵蓋消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等功能檢測）；運(yùn)維與管理資料：消防安全管理制度、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案、消防控制室值班人員資質(zhì)證明（若涉及）。資料整理需建立“清單式臺賬”，標(biāo)注每份文件的來源、版本、有效性，避免因資料缺失導(dǎo)致驗收延誤。（二）現(xiàn)場勘查要點現(xiàn)場勘查需對照設(shè)計圖紙與規(guī)范要求，重點核查：空間布局：防火分區(qū)劃分（防火墻、防火卷簾完整性）、疏散通道寬度（住宅≥1.1m、公共建筑≥1.4m）、安全出口數(shù)量（是否滿足“雙向疏散”要求）；設(shè)施安裝：消火栓箱位置與間距（多層建筑≤50m、高層建筑≤30m）、噴淋頭安裝高度（距頂板≤0.075m，距梁≥0.03m）、排煙口與送風(fēng)口的聯(lián)動邏輯（火災(zāi)時是否自動開啟）；系統(tǒng)功能：手動觸發(fā)火災(zāi)報警按鈕，測試聲光警報、消防泵啟動、電梯迫降、應(yīng)急照明切換等聯(lián)動功能，記錄響應(yīng)時間與運(yùn)行狀態(tài)。二、核心內(nèi)容的結(jié)構(gòu)化編寫驗收報告需以“問題導(dǎo)向+證據(jù)支撐”為原則，按邏輯分層呈現(xiàn)內(nèi)容，典型結(jié)構(gòu)包含以下章節(jié)：（一）工程概況清晰描述項目基本信息：項目名稱、地址、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位；建筑規(guī)模（總建筑面積、層數(shù)、高度）、使用功能（如商業(yè)綜合體、住宅、廠房）、結(jié)構(gòu)形式（框架、剪力墻等）；消防設(shè)計要點（如耐火等級、防火分區(qū)面積、消防水源類型）。示例：“本項目為地上25層、地下2層的住宅建筑，總建筑面積XX㎡，耐火等級一級，地下層為汽車庫與設(shè)備用房，地上1-2層為商業(yè)，3-25層為住宅，消防水源采用市政管網(wǎng)+屋頂消防水箱聯(lián)合供水?！保ǘ┫涝O(shè)計執(zhí)行情況逐項對比“設(shè)計要求”與“施工結(jié)果”，以系統(tǒng)為單位說明：1.消火栓系統(tǒng)：管網(wǎng)管徑、水泵揚(yáng)程、消火栓數(shù)量及布置是否符合設(shè)計，壓力測試結(jié)果（靜壓≥0.07MPa、動壓≥0.15MPa）；2.自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭類型（直立型、下垂型）、報警閥組數(shù)量、水流指示器安裝位置，末端試水裝置壓力（≥0.05MPa）；3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：探測器類型（煙感、溫感）、手動報警按鈕數(shù)量、消防聯(lián)動控制器功能（是否能接收并反饋信號）；4.防排煙系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)風(fēng)量（按規(guī)范計算值的1.1-1.2倍）、風(fēng)管耐火極限（排煙風(fēng)管≥1.5h）、風(fēng)口風(fēng)速（排煙口≤10m/s、送風(fēng)口≤7m/s）。需附“設(shè)計-施工對比表”，用數(shù)據(jù)量化偏差（如“設(shè)計消火栓間距30m，實測平均31.2m，滿足GB____第8.2.5條要求”）。（三）消防檢測與現(xiàn)場驗收情況1.第三方檢測結(jié)論：摘錄檢測報告核心數(shù)據(jù)，區(qū)分“合格項”與“整改項”，如“自動噴水滅火系統(tǒng)報警閥組功能檢測合格，地下車庫噴淋頭安裝高度偏差3處（已整改）”；2.現(xiàn)場驗收記錄：描述驗收組抽查內(nèi)容，如“隨機(jī)開啟5個消火栓，出水壓力均≥0.15MPa；測試3處應(yīng)急照明，斷電后切換時間≤5s”。需附現(xiàn)場照片（標(biāo)注問題位置、整改前后對比），增強(qiáng)報告說服力。（四）問題整改與復(fù)查對檢測或驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，需明確：問題描述：如“商業(yè)層疏散指示標(biāo)志安裝高度過低（距地0.8m，規(guī)范要求≥1.0m）”；整改措施：“更換為帶蓄電池的集中控制型標(biāo)志燈，安裝高度調(diào)整為1.2m”；復(fù)查結(jié)果：“2023年X月X日復(fù)查，50個標(biāo)志燈安裝高度均符合要求，功能測試正常”。整改描述需具體到“措施、責(zé)任人、完成時間”，避免模糊表述。（五）結(jié)論與建議結(jié)論需明確是否滿足消防驗收要求，如“本工程消防設(shè)施設(shè)計與施工符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB____（2018年版）及相關(guān)專項規(guī)范要求，具備投入使用條件”。建議可針對運(yùn)維提出，如“建議每季度開展消防設(shè)施聯(lián)動測試，每年委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢測”。三、編寫規(guī)范與實操技巧報告質(zhì)量的提升需關(guān)注細(xì)節(jié)，以下技巧可避免常見失誤：（一）語言精準(zhǔn)性禁用模糊表述：如“大概符合要求”改為“經(jīng)檢測，消火栓系統(tǒng)壓力、流量滿足GB____第8.2.8條規(guī)定”；采用規(guī)范術(shù)語：如“消防水帶”而非“水管”，“火災(zāi)自動報警系統(tǒng)”而非“消防報警器”。（二）邏輯結(jié)構(gòu)化按“系統(tǒng)分類+問題優(yōu)先級”組織內(nèi)容，優(yōu)先說明關(guān)鍵系統(tǒng)（如自動噴水、報警系統(tǒng)），再補(bǔ)充輔助設(shè)施（如應(yīng)急照明、滅火器）；問題按“嚴(yán)重程度”排序（如結(jié)構(gòu)防火問題＞系統(tǒng)功能問題＞外觀缺陷）。（三）數(shù)據(jù)真實性所有檢測數(shù)據(jù)需保留原始記錄（如“末端試水壓力0.06MPa（檢測儀器編號XX，校準(zhǔn)有效期至2024年X月）”），整改前后數(shù)據(jù)需可追溯（如“整改前噴淋頭間距4.5m，整改后調(diào)整為3.6m”）。（四）附件完整性附件需包含：消防設(shè)計圖紙（加蓋出圖章）；第三方檢測報告（原件掃描件）；整改前后對比照片（標(biāo)注時間、位置）；消防產(chǎn)品認(rèn)證文件（關(guān)鍵產(chǎn)品清單）。四、常見問題與處置策略編寫中易遇三類問題，需針對性解決：（一）資料缺失或不符問題：設(shè)計圖紙與現(xiàn)場施工不一致（如防火門型號變更）；處置：要求施工單位出具“設(shè)計變更聯(lián)系單”，說明變更原因、依據(jù)（如“因防火分隔需求，將原設(shè)計乙級防火門改為甲級，符合GB____第6.4.1條”），并經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)。（二）描述不準(zhǔn)確問題：誤將“防火卷簾耐火極限3h”寫成“3小時”（規(guī)范表述為“耐火極限≥3.00h”）；處置：建立“術(shù)語對照表”，參考《建筑防火通用規(guī)范》GB____等標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一表述。（三）整改不徹底問題：檢測發(fā)現(xiàn)的“噴淋頭堵塞”僅清理表面，未徹底疏通；處置：要求施工單位提供“整改過程記錄”（如疏通前后的水流照片、視頻），并由監(jiān)理單位簽字確認(rèn)。五、審核與提交要點報告完成后，需通過“內(nèi)部審核+外部合規(guī)性檢查”確保有效性：（一）內(nèi)部審核流程施工單位自查：核對資料與現(xiàn)場一致性，重點檢查整改項閉環(huán)；監(jiān)理單位復(fù)核：審查報告邏輯、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，簽署“監(jiān)理意見”；建設(shè)單位終審：確認(rèn)報告滿足驗收要求，加蓋公章。（二）提交要求格式規(guī)范：按當(dāng)?shù)叵啦块T要求排版（如A4紙、頁碼連續(xù)、騎縫章）；份數(shù)要求：一般提交紙質(zhì)版3份+電子版1份（PDF格式）；時效控制：在“消防驗收申請”前完成報告編寫，避免因報告延誤