備考2025年重慶市土地登記代理人之地籍調(diào)查能力檢測試卷B卷附答案一、單項選擇題（每題1分，共20題）1.依據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)程》，初始地籍調(diào)查成果檢查中，外業(yè)檢查的比例不得低于（）。A.10%B.20%C.30%D.40%2.土地權(quán)屬爭議中，若爭議雙方均無合法權(quán)屬來源證明，且爭議土地已由一方連續(xù)使用滿（）年，一般可確定給現(xiàn)使用者。A.10B.15C.20D.253.地籍圖根控制點的密度應滿足界址點測量需求，一般每平方公里不少于（）個。A.50B.100C.150D.2004.宗地代碼中，“00”代表（）。A.國家所有土地B.集體所有土地C.未確定使用權(quán)土地D.特殊用地5.農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查中，若權(quán)利人長期外出無法指界，可由（）代為指界。A.鄰居B.村委會C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源所D.公證機構(gòu)6.地籍測量中，界址點坐標測量誤差不得超過圖上（）毫米。A.0.1B.0.2C.0.3D.0.47.土地利用現(xiàn)狀分類中，“設(shè)施農(nóng)用地”屬于（）。A.耕地B.園地C.其他土地D.農(nóng)用地8.地籍調(diào)查表中，“土地用途”應填寫（）。A.實際用途B.規(guī)劃用途C.批準用途D.申報用途9.宗地分割時，分割后的各宗地（）。A.需重新編號B.沿用原編號C.按分割順序編號D.由登記機構(gòu)指定編號10.地籍圖的基本比例尺，城鎮(zhèn)地區(qū)一般為（）。A.1:500B.1:1000C.1:2000D.1:500011.土地權(quán)屬調(diào)查的核心是（）。A.確定宗地位置B.核實土地權(quán)利人C.明確界址點線D.調(diào)查土地利用類型12.地籍數(shù)據(jù)庫更新時，變更宗地與相鄰宗地的圖形關(guān)系需（）。A.僅更新變更宗地B.同步更新相鄰宗地C.按變更類型決定D.無需調(diào)整13.農(nóng)村集體建設(shè)用地地籍調(diào)查中，“戶”的認定一般以（）為準。A.戶口簿B.宅基地審批文件C.實際居住情況D.村民會議決議14.地籍調(diào)查成果經(jīng)（）確認后，方可作為土地登記依據(jù)。A.土地權(quán)利人B.村委會C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府D.自然資源主管部門15.界址點編號時，同一街坊內(nèi)的界址點應（）。A.按宗地順序編號B.按測量順序編號C.按坐標大小編號D.按權(quán)屬類型編號16.地籍調(diào)查中，“指界委托書”需由（）簽字蓋章。A.委托人B.受托人C.村委會D.雙方共同17.土地權(quán)屬爭議處理的優(yōu)先程序是（）。A.行政調(diào)解B.行政裁決C.民事訴訟D.協(xié)商解決18.地籍圖中，界址線用（）表示。A.粗實線B.細實線C.虛線D.點劃線19.宗地面積量算時，面積較差允許值為（）倍中誤差。A.1B.2C.3D.420.初始地籍調(diào)查完成后，應編制（）作為成果之一。A.土地利用現(xiàn)狀圖B.地籍調(diào)查總結(jié)報告C.土地登記申請書D.界址點成果表二、多項選擇題（每題2分，共10題）21.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。A.土地權(quán)屬調(diào)查B.地籍測量C.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查D.土地等級評定22.土地權(quán)屬來源證明材料包括（）。A.土地承包合同B.建設(shè)用地批準書C.房屋所有權(quán)證D.法院判決書23.地籍測量的技術(shù)方法包括（）。A.解析法B.部分解析法C.圖解法D.航測法24.宗地草圖的內(nèi)容應包括（）。A.宗地四至B.界址點間距離C.指界人簽字D.宗地面積25.地籍調(diào)查成果檢查的內(nèi)容有（）。A.權(quán)屬調(diào)查準確性B.測量精度C.資料完整性D.數(shù)據(jù)庫邏輯一致性26.農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查中，超面積部分的處理方式包括（）。A.不予登記B.備注說明C.按標準面積登記D.補繳費用后登記27.地籍圖的要素包括（）。A.行政界線B.建筑物C.道路D.水系28.土地權(quán)屬爭議的處理原則有（）。A.尊重歷史B.維護現(xiàn)狀C.依法處理D.優(yōu)先保護集體利益29.地籍數(shù)據(jù)庫建設(shè)的關(guān)鍵步驟包括（）。A.數(shù)據(jù)采集B.數(shù)據(jù)處理C.數(shù)據(jù)入庫D.數(shù)據(jù)發(fā)布30.變更地籍調(diào)查的觸發(fā)情形有（）。A.土地用途改變B.宗地分割合并C.權(quán)利人姓名變更D.土地抵押登記三、判斷題（每題1分，共10題）31.地籍調(diào)查中，指界人必須是土地權(quán)利人本人，不得委托他人。（）32.宗地代碼的結(jié)構(gòu)為：縣級行政區(qū)劃代碼+地籍區(qū)代碼+地籍子區(qū)代碼+宗地特征碼+宗地順序號。（）33.地籍測量中，圖根控制點的精度應高于界址點精度。（）34.土地權(quán)屬爭議未解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。（）35.農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查中，“一戶多宅”的合法部分應予以登記。（）36.地籍圖的成圖比例尺越大，表示的地物越詳細。（）37.宗地面積量算時，若兩次量算結(jié)果誤差在允許范圍內(nèi)，取平均值作為最終結(jié)果。（）38.變更地籍調(diào)查時，只需調(diào)查變更部分，無需復查原有界址。（）39.地籍調(diào)查表的填寫應使用藍黑或黑色墨水筆，不得涂改。（）40.地籍數(shù)據(jù)庫更新后，需對歷史數(shù)據(jù)進行備份，確?？勺匪?。（）四、簡答題（每題5分，共5題）41.簡述初始地籍調(diào)查的主要流程。42.列舉土地權(quán)屬調(diào)查中“界址認定”的具體步驟。43.說明地籍測量中“解析法”與“圖解法”的主要區(qū)別。44.簡述農(nóng)村集體土地所有權(quán)地籍調(diào)查的重點內(nèi)容。45.闡述地籍調(diào)查成果在土地登記中的作用。五、案例分析題（每題10分，共2題）46.某村村民張某與李某因宅基地界址發(fā)生爭議。張某持有1998年頒發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》，記載東界為李某房屋西墻外皮；李某持有2005年村委會出具的《宅基地調(diào)整協(xié)議》，稱東界應為其房屋西墻內(nèi)皮。經(jīng)現(xiàn)場勘查，兩房相鄰處有一寬0.3米的排水溝，張某主張排水溝屬其宅基地范圍，李某則認為排水溝為公共通道。問題：（1）處理該爭議應優(yōu)先依據(jù)哪些材料？（2）若現(xiàn)場測量發(fā)現(xiàn)張某證載面積與實際面積不符，應如何處理？47.某城鎮(zhèn)地籍調(diào)查項目中，采用GNSSRTK測量界址點，部分界址點測量誤差超過規(guī)范要求（圖上0.3mm）。經(jīng)檢查，測量時衛(wèi)星信號受建筑物遮擋，且未進行坐標轉(zhuǎn)換參數(shù)校驗。問題：（1）導致誤差超標的主要原因有哪些？（2）提出整改措施。答案及解析一、單項選擇題1.B解析：《地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定外業(yè)檢查比例不低于20%。2.C解析：根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，連續(xù)使用滿20年可確定給現(xiàn)使用者。3.B解析：圖根控制點密度一般每平方公里不少于100個，確保界址點測量精度。4.A解析：宗地代碼中“00”代表國家所有土地，“01”為集體所有。5.B解析：權(quán)利人無法指界時，可由村委會或村民小組代為指界并簽字確認。6.C解析：界址點坐標測量誤差圖上不得超過0.3mm，實地誤差根據(jù)比例尺換算。7.D解析：設(shè)施農(nóng)用地屬于農(nóng)用地中的二級類，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)輔助設(shè)施。8.C解析：地籍調(diào)查表中“土地用途”應填寫批準用途，與權(quán)屬來源文件一致。9.A解析：宗地分割后需重新編號，確保宗地代碼唯一性。10.A解析：城鎮(zhèn)地籍圖基本比例尺為1:500，農(nóng)村地區(qū)可放寬至1:2000。11.C解析：權(quán)屬調(diào)查核心是明確界址點線，確定宗地范圍。12.B解析：變更地籍調(diào)查需同步更新相鄰宗地圖形，保持數(shù)據(jù)邏輯一致。13.B解析：農(nóng)村宅基地“戶”的認定以宅基地審批文件為準，結(jié)合戶口簿。14.D解析：地籍調(diào)查成果需經(jīng)自然資源主管部門確認，方可作為登記依據(jù)。15.B解析：同一街坊內(nèi)界址點按測量順序編號，便于管理。16.A解析：指界委托書需委托人簽字蓋章，受托人需提供身份證明。17.D解析：爭議處理優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解、裁決。18.A解析：地籍圖中界址線用0.3mm粗實線表示，區(qū)別于其他地物。19.B解析：面積量算允許誤差為2倍中誤差，超差需重新量算。20.B解析：初始地籍調(diào)查完成后需編制總結(jié)報告，說明工作情況及成果質(zhì)量。二、多項選擇題21.AB解析：地籍調(diào)查核心為權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬專項調(diào)查。22.ABD解析：房屋所有權(quán)證不直接證明土地權(quán)屬，需結(jié)合土地來源材料。23.ABC解析：航測法屬遙感技術(shù)，一般用于大范圍地形測量，非地籍測量主要方法。24.ABC解析：宗地草圖需標注四至、界址距離、指界人簽字，面積為計算結(jié)果非草圖內(nèi)容。25.ABCD解析：成果檢查涵蓋權(quán)屬、測量、資料、數(shù)據(jù)庫等多方面。26.BC解析：超面積部分在備注欄說明，按標準面積登記，不發(fā)證但記載實際面積。27.ABCD解析：地籍圖需表示行政、地形、地物等要素，反映宗地空間位置。28.ABC解析：處理原則包括尊重歷史、維護現(xiàn)狀、依法處理，無“優(yōu)先保護集體”條款。29.ABC解析：數(shù)據(jù)發(fā)布屬應用環(huán)節(jié)，非數(shù)據(jù)庫建設(shè)關(guān)鍵步驟。30.ABC解析：土地抵押登記不涉及權(quán)屬或界址變更，無需變更地籍調(diào)查。三、判斷題31.×解析：指界人可委托他人，需出具委托書。32.√解析：宗地代碼結(jié)構(gòu)符合《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》。33.×解析：圖根控制點是界址點測量的基礎(chǔ)，精度應低于界址點。34.√解析：《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定爭議解決前不得改變現(xiàn)狀。35.√解析：“一戶多宅”中合法取得的部分（如繼承）應予以登記。36.√解析：比例尺越大，圖上表示的地物越詳細，精度越高。37.√解析：兩次量算誤差在允許范圍時取平均，超差需重新量算。38.×解析：變更地籍調(diào)查需復查原有界址，確保變更后數(shù)據(jù)準確。39.√解析：地籍調(diào)查表需用不易褪色墨水填寫，涂改需雙方簽字確認。40.√解析：數(shù)據(jù)庫更新需備份歷史數(shù)據(jù)，滿足不動產(chǎn)登記資料永久保存要求。四、簡答題41.初始地籍調(diào)查主要流程：①準備工作（組織、資料、儀器、技術(shù)設(shè)計）；②權(quán)屬調(diào)查（指界、確認界址、填寫調(diào)查表）；③地籍測量（圖根控制、界址點測量、地籍圖繪制）；④成果檢查（自檢、互檢、專檢）；⑤成果整理（文字、圖件、數(shù)據(jù)）；⑥成果驗收（縣級以上自然資源部門組織）。42.界址認定步驟：①通知指界（提前5日書面通知權(quán)利人）；②現(xiàn)場指界（雙方指認界址點，無爭議簽字確認）；③設(shè)置界標（混凝土樁、石灰樁等永久性標志）；④繪制宗地草圖（標注界址點間距離、鄰宗地信息）；⑤記錄爭議（存在爭議時填寫爭議原由，繪制爭議范圍圖）。43.解析法與圖解法區(qū)別：①原理不同：解析法通過測量界址點坐標計算面積；圖解法從圖上量算面積。②精度不同：解析法精度高（誤差≤0.04m2），圖解法受圖紙變形影響（誤差≤0.1m2）。③應用范圍：解析法用于城鎮(zhèn)、重點區(qū)域；圖解法用于農(nóng)村、精度要求低的地區(qū)。④依據(jù)不同：解析法以實測坐標為依據(jù)，圖解法以地籍圖為依據(jù)。44.農(nóng)村集體土地所有權(quán)調(diào)查重點：①確認所有權(quán)主體（村集體經(jīng)濟組織、村民委員會等）；②明確宗地范圍（與其他集體土地、國有土地的界址）；③調(diào)查土地利用現(xiàn)狀（覆蓋地類、面積）；④完善權(quán)屬來源（承包合同、土地臺賬、歷史協(xié)議等）；⑤處理權(quán)屬爭議（優(yōu)先調(diào)解，明確爭議范圍）。45.地籍調(diào)查成果作用：①為土地登記提供權(quán)屬依據(jù)（確認權(quán)利人、界址、面積）；②保障登記準確性（通過測量數(shù)據(jù)確?？臻g信息真實）；③支撐登記規(guī)范化（統(tǒng)一的調(diào)查標準確保登記資料完整）；④維護權(quán)益糾紛（調(diào)查成果可作為爭議處理的法律證據(jù)）；⑤服務不動產(chǎn)統(tǒng)一登記（實現(xiàn)“以圖管地、以證管權(quán)”的管理模式）。五、案例分析題46.（1）處理爭議優(yōu)先依據(jù)：①張某的《集體土地建設(shè)用地使用證》（法定權(quán)屬證明）；②李某的《宅基地調(diào)整協(xié)議》（需核查是否經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準，村委會無權(quán)自行調(diào)整宅基地界址）；③現(xiàn)場勘查記錄（排水溝的實際利用情況）。根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》，法定權(quán)屬證明效力高于協(xié)議，若協(xié)議未經(jīng)審批，應以張某的證載內(nèi)容為準。（2）證載面積與實際不符處理：①核實權(quán)屬來源文件（審批面積）；②若實際面積≤審批面積，按實際測量面積登記；③若實際面積＞審批面積，超占部分在登記簿和證書備注欄注明，不發(fā)證但記載實際面積；④通知張某辦理變更登記（如屬登記錯誤，由登記機構(gòu)更正；如屬自行擴建，需依法處理后再登記）。47.（1）誤差超標的主要原因：①衛(wèi)星信號遮擋（建筑物導致GNSS信號失鎖或多