PAGE房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議購房合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時乙方有意受讓該租賃合同權(quán)利義務(wù)并購買甲方在租賃房屋內(nèi)的相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細列舉裝修情況、家電家具等）：[具體描述裝修風(fēng)格、墻面地面情況、配備的家電品牌及型號、家具清單等]。2.租賃合同情況甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同編號為[合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，押金為人民幣[X]元。3.轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括但不限于：在租賃合同剩余期限內(nèi)使用租賃房屋的權(quán)利；按照租賃合同約定享有對租賃房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；在租賃期限屆滿時按照租賃合同約定要求房屋所有權(quán)人退還押金的權(quán)利等。同時，甲方承諾其在租賃房屋內(nèi)擁有合法的、可轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，不存在任何第三方主張權(quán)益的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與租賃合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實披露租賃合同的各項條款及租賃房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在糾紛等。確保其對租賃房屋的權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通，辦理租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利承接租賃合同權(quán)利義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后，將租賃合同原件及相關(guān)附屬文件交付給乙方，并提供必要的協(xié)助以方便乙方了解租賃合同內(nèi)容及履行相關(guān)義務(wù)。在租賃房屋交付給乙方前，保持租賃房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)損壞或不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃房屋，并享有對租賃房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利承接租賃合同權(quán)利義務(wù)。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同的情況下，有權(quán)按照租賃合同約定要求房屋所有權(quán)人退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。轉(zhuǎn)讓款項共計人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若采用分期支付，乙方應(yīng)在[具體分期支付時間節(jié)點及金額]支付相應(yīng)款項。按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋所有權(quán)人支付租金，并承擔(dān)租賃合同約定的其他費用，如水電費、物業(yè)費等。在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃合同的各項約定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與租賃合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件及信息。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露租賃合同及租賃房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因了解真實情況而支出的調(diào)查費用、因租賃合同問題導(dǎo)致的經(jīng)濟損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)，或在租賃房屋交付前擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)租賃房屋或賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向房屋所有權(quán)人支付違約金。逾期超過[X]日的，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方因逾期支付租金等費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。5.若乙方違反本協(xié)議約定或租賃合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方的行為導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)