PAGE房貸父母還協(xié)議書范本甲方：[父母姓名1]，性別[具體性別1]，身份證號碼：[身份證號碼1]，住址：[詳細住址1]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話1]甲方：[父母姓名2]，性別[具體性別2]，身份證號碼：[身份證號碼2]，住址：[詳細住址2]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話2]乙方：[子女姓名]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），需要申請銀行貸款，而乙方目前經(jīng)濟狀況有限，還款能力不足。甲方出于對乙方的關(guān)愛與支持，愿意為乙方償還該房產(chǎn)的銀行貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)購買情況：乙方于[購房日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》，購買該房產(chǎn)，房屋總價款為人民幣[購房總價]元。乙方已支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余購房款人民幣[貸款金額]元通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。二、房貸償還方式及期限1.償還方式：甲方按照乙方與銀行簽訂的《個人住房借款合同》（以下簡稱“借款合同”）約定的還款方式及金額，直接將每期應(yīng)償還的房貸款項存入乙方指定的還款賬戶。還款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.償還期限：自本協(xié)議生效之日起，至借款合同約定的貸款本息全部清償之日止。預(yù)計還款期限為[X]年，自[起始還款日期]起至[結(jié)束還款日期]。具體還款期限以借款合同實際履行情況為準。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方貸款的使用情況及房產(chǎn)的相關(guān)信息。在乙方未按照借款合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及借款合同的要求，按時足額向乙方指定的還款賬戶存入每期房貸款項。妥善保管與房貸償還相關(guān)的憑證及資料，以備查詢。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更還款賬戶信息或停止償還房貸。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定償還房貸。在符合法律法規(guī)及借款合同約定的前提下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款。2.義務(wù)按照借款合同約定，按時足額向銀行償還貸款本金及利息，確保不出現(xiàn)逾期還款等違約情況。如因乙方自身原因?qū)е陆杩詈贤獬?、終止或變更，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。配合甲方了解房產(chǎn)及貸款的相關(guān)情況，提供必要的協(xié)助。四、房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及責(zé)任1.房產(chǎn)權(quán)益：在甲方按照本協(xié)議約定履行房貸償還義務(wù)期間，該房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸乙方所有。乙方享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但處分該房產(chǎn)時應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方的權(quán)益。2.房產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修費用、水電費等與房產(chǎn)相關(guān)的一切費用。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。3.房產(chǎn)增值：該房產(chǎn)因市場行情等因素發(fā)生增值或貶值，均與甲方無關(guān)。甲方不享有因房產(chǎn)增值而產(chǎn)生的額外權(quán)益，也不承擔(dān)房產(chǎn)貶值帶來的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生逾期還款記錄或遭受銀行處罰等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的逾期利息、罰息、違約金以及因逾期還款給乙方信用記錄造成的不良影響而導(dǎo)致的潛在損失。如甲方擅自停止償還房貸或變更還款賬戶信息，致使乙方無法按時償還貸款的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)正常還款，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費用及損失，同時按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照借款合同約定按時足額償還貸款本金及利息，導(dǎo)致甲方無法按時履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方除應(yīng)自行承擔(dān)向銀行支付的逾期利息、罰息、違約金等費用外，還應(yīng)按照甲方為其償還的房貸金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分該房產(chǎn)或變更借款合同的相關(guān)條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方已償還的房貸本金及利息、因房產(chǎn)處分而導(dǎo)致的差價損失、甲方為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份作為向銀行備案或其他相關(guān)用途，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月