PAGE房屋轉贈協(xié)議合同范本甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將該房產轉贈給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋轉贈協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、出租或設置其他權利限制，且甲方對該房屋擁有完全處分權。該房屋的產權證書編號為[具體編號]。3.房屋附屬設施：隨該房屋一并轉贈的附屬設施包括但不限于室內裝修、家具、家電等，具體清單如下：[家具名稱及數量、規(guī)格等詳細信息][家電名稱及品牌、型號等詳細信息][其他附屬設施詳細描述]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房產交付前，若出現不可抗力等特殊情況導致房產無法按約定轉贈，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定，將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地轉贈給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產生的應由甲方承擔的相關稅費。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自變更房屋結構或損壞附屬設施。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、租賃等權利負擔等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行轉贈房屋及協(xié)助辦理過戶等義務。在接受贈與后，依法享有該房屋及附屬設施的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得無故拒絕。協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產生的應由乙方承擔的相關稅費。在房屋交付后，應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。三、房屋交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交接時共同對房屋及附屬設施的狀況進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規(guī)格、型號、現狀等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、產權過戶登記1.雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所需時間較長，雙方應積極配合，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。2.若因一方原因導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、費用承擔1.過戶稅費：辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。2.其他費用：除過戶稅費外，因辦理本協(xié)議相關事宜產生的其他費用，如公證費、評估費、中介費等，由實際發(fā)生方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地轉贈給乙方，或未協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉贈價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋轉贈價值的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉贈價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房屋及附屬設施（如有），同時乙方應按照房屋轉贈價值的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以