PAGE工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)用地（以下簡稱“該工業(yè)用地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工業(yè)用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工業(yè)用地基本情況該工業(yè)用地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地上的附著物、建筑物等情況]。2.地上附著物及建筑物情況該工業(yè)用地上現(xiàn)有[具體名稱及數(shù)量]的附著物及建筑物，包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及建筑面積等情況]。這些附著物及建筑物的所有權(quán)歸屬甲方，隨工業(yè)用地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地及地上附著物、建筑物擁有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證對該工業(yè)用地及地上附著物、建筑物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方提供與該工業(yè)用地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑物產(chǎn)權(quán)證書等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理工業(yè)用地及地上附著物、建筑物的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該工業(yè)用地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方因該工業(yè)用地原有債權(quán)債務(wù)問題的影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該工業(yè)用地及地上附著物、建筑物交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付工業(yè)用地等。在受讓該工業(yè)用地及地上附著物、建筑物后，依法享有對其占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該工業(yè)用地及地上附著物、建筑物，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，按照要求提供必要的文件資料，配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。承擔(dān)受讓該工業(yè)用地后可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工業(yè)用地及地上附著物、建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完該工業(yè)用地及地上附著物、建筑物的過戶登記手續(xù)且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該工業(yè)用地及地上附著物、建筑物交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后盡快交付。2.交付方式甲方應(yīng)將該工業(yè)用地及地上附著物、建筑物的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并確保乙方能夠正常占有、使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對工業(yè)用地及地上附著物、建筑物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該工業(yè)用地及地上附著物、建筑物的過戶登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е掠馄谵k理的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該工業(yè)用地及地上附著物、建筑物的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的文件資料虛假、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該工業(yè)用地及地上附著物、建筑物或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除定金后應(yīng)返還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方交付的工業(yè)用地及地上附著物、建筑物或未按照約定合理使用和管理的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理過戶登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議