PAGE房屋首付分期合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以分期方式支付房屋首付款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號或相關(guān)證明文件名稱及編號]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方分期支付的房屋首付款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理房屋備案登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件，在房屋交付時向乙方提供相關(guān)證明文件。在乙方按照合同約定支付首付款后，不得擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本合同約定履行付款義務后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)，并取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。對甲方提供的房屋信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對房屋情況進行合理說明。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方分期支付房屋首付款。向甲方提供真實、有效的個人身份信息及相關(guān)資料，用于辦理房屋購買手續(xù)。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的風險和責任。在房屋交付前，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行對該房屋的保管等義務（如有）。三、房屋首付分期支付條款（一）分期支付金額及期限1.乙方應向甲方支付的房屋首付款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.分期支付期限及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）。第三期：在[具體日期2]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[具體金額?]元）?！ㄈ缬懈嗥跀?shù)，依次羅列）（二）支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付首付款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將每期款項足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]2.其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式及相關(guān)要求]（三）逾期支付處理1.若乙方未按照本合同約定的時間支付任何一期首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方逾期支付首付款導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。四、房屋購買合同簽訂及備案1.在乙方按照本合同約定支付第一期首付款后，雙方應在[X]日內(nèi)簽訂正式的房屋購買合同（以下簡稱“購房合同”）。購房合同的條款應符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方應按照購房合同的約定履行各自的義務。2.甲方應在簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，負責辦理該房屋的備案登記手續(xù)，確保該房屋交易的合法性和有效性。辦理備案登記所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.在乙方按照本合同約定支付全部首付款且購房合同備案登記完成后，甲方應按照購房合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；房屋竣工驗收備案表；法律法規(guī)及購房合同約定的其他相關(guān)文件。3.乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收時當場提出書面異議。甲方應按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時處理乙方提出的問題，直至房屋符合交付條件。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)條款。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________