PAGE房屋沖還借款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[借款用途]需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并雙方就以房屋沖還借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及支付方式1.甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。三、借款利息本次借款雙方約定為無息借款。四、房屋相關(guān)信息1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否為空置、是否出租等情況]五、以房屋沖還借款的方式及條件1.在借款期限屆滿后，若乙方未能按時足額償還借款本金及相關(guān)費(fèi)用，乙方同意甲方有權(quán)以本合同約定的房屋沖抵借款本金及相應(yīng)利息（如有）、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.房屋沖抵借款的價格按照本合同簽訂時該房屋的市場評估價值確定，雙方同意以人民幣[大寫評估價值金額]元整（小寫：￥[具體評估價值金額]元）作為沖抵價格。該評估價值僅為本次沖抵借款的依據(jù)，不構(gòu)成對房屋實(shí)際價值的最終認(rèn)定。3.若沖抵借款后房屋價值高于借款本息及相關(guān)費(fèi)用總額，超出部分歸乙方所有；若房屋價值低于借款本息及相關(guān)費(fèi)用總額，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)補(bǔ)足差額部分，否則甲方有權(quán)通過法律途徑繼續(xù)追償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息（如有）、違約金等費(fèi)用。在乙方未按時足額償還借款時，有權(quán)按照本合同約定以房屋沖抵借款。對乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方支付借款。在以房屋沖抵借款過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保沖抵行為合法有效。對乙方提供的房屋信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在按時足額償還借款后，有權(quán)要求甲方解除房屋沖抵借款的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本金及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響沖抵借款的情況。在借款期限內(nèi)妥善保管房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付借款，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按時足額償還借款本金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，同時甲方有權(quán)以房屋沖抵借款。4.若乙方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)以房屋沖抵借款的目的，乙方應(yīng)向甲方支付借款金額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日