PAGE房屋遺產(chǎn)怎分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房屋”），為明確該房屋遺產(chǎn)的分配事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部房間分布等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如地下室、停車位等]。該房屋目前由[居住使用情況說明]居住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律規(guī)定和實際支出由雙方各自承擔(dān)。3.甲方保證對其所持有的與該房屋遺產(chǎn)相關(guān)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。4.在遺產(chǎn)分配過程中，甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻礙或干擾相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付應(yīng)承擔(dān)的費用及履行其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋遺產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方保證在協(xié)議履行過程中誠實守信，不得損害甲方及其他繼承人的合法權(quán)益。三、房屋遺產(chǎn)分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方按以下方式分配：甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。雙方各自份額的具體權(quán)益包括但不限于對房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)，但行使處分權(quán)時應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。四、費用承擔(dān)1.因辦理該房屋遺產(chǎn)分配手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。例如，若涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的契稅等，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由取得房屋相應(yīng)份額的一方按照稅率計算繳納。2.辦理遺產(chǎn)分配過程中涉及的公證費、評估費等其他費用，由甲乙雙方根據(jù)實際支出情況按照各自在房屋遺產(chǎn)中所占份額比例分擔(dān)。如公證費共計[X]元，按照雙方份額比例計算，甲方應(yīng)承擔(dān)[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)[X]元。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額變更至甲乙雙方名下。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或需要補充材料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保手續(xù)盡快辦理完成。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和資料，由甲乙雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提供。六、房屋使用與維護1.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，雙方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價值的行為。2.房屋由[現(xiàn)居住使用方]繼續(xù)居住使用，但應(yīng)合理使用房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護費用，按照各自在房屋遺產(chǎn)中所占份額比例分擔(dān)。維護費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋修繕費等。例如，每月的物業(yè)費為[X]元，甲方應(yīng)承擔(dān)[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)[X]元。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或故意阻礙手續(xù)辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保證條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。