PAGE房屋小額貸款合同范本甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要，向甲方申請房屋小額貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該貸款專項用于[具體借款用途]，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、貸款利率及還款方式1.本合同項下的貸款利率為[年利率%]。2.還款方式為：乙方應(yīng)按照以下[還款計劃]按時足額償還貸款本息。每月[具體還款日期]前償還本金人民幣[X]元及當月利息。利息計算方式為：當月利息=剩余貸款本金×月利率（月利率=年利率÷12）。四、抵押物1.乙方以其名下位于[房屋地址]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：[具體證號]）作為本次貸款的抵押物，抵押房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，評估價值為人民幣[大寫評估價值]元整（小寫：￥[具體評估價值]元）。2.乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且抵押物未被查封、扣押、凍結(jié)或設(shè)定其他擔保物權(quán)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。2.有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款。3.在乙方履行本合同約定的各項義務(wù)后，按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。4.按照法律法規(guī)及本合同約定，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得貸款。2.按照本合同約定的用途使用貸款，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。4.承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、公證費等。5.保證抵押物的真實性、合法性和有效性，并承擔因抵押物存在瑕疵而給甲方造成的一切損失。6.在貸款期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、凍結(jié)或其他影響甲方抵押權(quán)的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。六、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。2.抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將抵押物的相關(guān)權(quán)利證書原件交甲方保管。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期利息，并有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[違約金額%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息及違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。4.若甲方未按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[違約金額%]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日