PAGE房屋物業(yè)裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的位于[房屋具體地址]的房屋進行裝修，乙方具備提供裝修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型：[具體戶型]4.房屋用途：[居住/商用等]二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修范圍室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修。水電線路改造。廚房、衛(wèi)生間的防水處理及潔具安裝。門窗的更換或修繕（如有）。[其他具體裝修項目，可根據(jù)實際情況詳細列舉]2.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)甲方要求本次裝修采用[具體裝修風(fēng)格]，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，使用的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對室內(nèi)空氣質(zhì)量造成污染，危及甲方及其他居住人員的健康安全。三、裝修工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知之日起[X]日內(nèi)開始施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：裝修工程預(yù)計總工期為[X]天，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程的進度、質(zhì)量等情況。對裝修工程質(zhì)量及所用材料不滿意時，有權(quán)要求乙方整改或更換。2.義務(wù)向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電線路圖等，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)（如裝修許可證等），費用由[方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式支付裝修費用。負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修施工順利進行。因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響裝修施工的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。在乙方進場施工前，騰空房屋內(nèi)的物品，并負責(zé)保管。因甲方未騰空房屋或保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。對乙方提出的合理要求和建議，應(yīng)予以配合和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取裝修費用。根據(jù)裝修工程實際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法的裝修資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照，提供與裝修工程相關(guān)的人員資質(zhì)證明等文件供甲方查閱。嚴格按照本合同約定的裝修內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達到國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊居民的正常生活。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及甲方房屋的安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報裝修工程進度，每周至少向甲方提供一次書面的工程進度報告，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作及原因、下周工作計劃等。妥善保管甲方提供的原始資料及裝修過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，并在裝修工程竣工后一并移交給甲方。對裝修工程中使用的材料、設(shè)備等進行嚴格的質(zhì)量檢驗，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或?qū)追郊八嗽斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在裝修工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定提供裝修工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)免費負責(zé)修復(fù)或更換。五、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本合同約定的裝修費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出變更裝修內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電線路改造完成、墻面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在達到相應(yīng)進度節(jié)點后提前[X]日向甲方提交付款申請及相關(guān)證明文件。3.竣工驗收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交竣工驗收申請及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)組織驗收。4.質(zhì)量保證金：裝修費用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在裝修工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。六、材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備乙方負責(zé)提供本合同約定的裝修工程所需的主要材料及設(shè)備，具體材料及設(shè)備清單見附件[附件名稱]。乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照施工進度計劃及時供應(yīng)材料及設(shè)備，確保施工順利進行。如因乙方材料及設(shè)備供應(yīng)不及時導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)對其供應(yīng)的材料及設(shè)備進行妥善保管，在運輸、存儲過程中如發(fā)生損壞或丟失，由乙方負責(zé)更換或補足。2.甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備甲方負責(zé)提供本合同約定的由甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備，具體材料及設(shè)備清單見附件[附件名稱]。甲方應(yīng)按照乙方的要求及時將材料及設(shè)備運至施工現(xiàn)場，并確保其質(zhì)量符合要求。甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備到達施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)負責(zé)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)更換或補足。因甲方供應(yīng)材料及設(shè)備延誤導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、工程變更1.在裝修工程施工過程中，如甲方提出變更裝修內(nèi)容、材料、設(shè)備等要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算及施工方案，并提交給甲方審核。2.經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用調(diào)整情況及工期順延等事項。變更費用按照實際發(fā)生額結(jié)算，由甲方在工程變更協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給乙方。如因變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更裝修內(nèi)容、材料、設(shè)備等的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照原合同約定執(zhí)行，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。八、工程驗收1.乙方在裝修工程竣工后，應(yīng)自行組織預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，向甲方提交竣工驗收申請及完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的裝修內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，工期不予順延。3.裝修工程經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料移交給甲方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或影響裝修施工順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。甲方擅自變更裝修內(nèi)容、材料、設(shè)備等要求，導(dǎo)致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的裝修內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方及他人造成損害損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自變更裝修內(nèi)容、材料、設(shè)備等，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照原合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在保修期內(nèi)不履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽