PAGE承租演藝會(huì)所合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意承租甲方的演藝會(huì)所，用于開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.演藝會(huì)所位置本合同所涉及的演藝會(huì)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地布局包括演藝大廳、舞臺(tái)、觀眾席、包廂、休息區(qū)、酒吧區(qū)、餐飲區(qū)等功能區(qū)域，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保演藝會(huì)所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于音響燈光設(shè)備、舞臺(tái)設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等）處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用這些設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（如有約定）。3.演藝服務(wù)配套甲方承諾在租賃期間，為乙方提供一定的演藝服務(wù)配套支持，包括但不限于協(xié)助乙方安排演藝人員的演出檔期協(xié)調(diào)、提供基本的舞臺(tái)布置道具等，但不包括乙方自行聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)演藝團(tuán)隊(duì)的所有演出相關(guān)費(fèi)用及特殊要求的道具制作等費(fèi)用。具體的演藝服務(wù)配套內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還演藝會(huì)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但如因市場(chǎng)行情波動(dòng)較大或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定交還演藝會(huì)所并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或用于彌補(bǔ)乙方給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)演藝會(huì)所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害演藝會(huì)所設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如遇政府部門(mén)征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將演藝會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合正常經(jīng)營(yíng)條件。負(fù)責(zé)演藝會(huì)所的整體安全管理，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)檢查、安全制度的制定執(zhí)行等，確保乙方及演藝會(huì)所內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。協(xié)助乙方辦理與演藝會(huì)所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)保證演藝會(huì)所的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用演藝會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)演藝會(huì)所進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞演藝會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)演藝會(huì)所原狀。有權(quán)自主安排演藝會(huì)所的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的行為。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用演藝會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)演藝會(huì)所內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔和經(jīng)營(yíng)秩序維護(hù)，確保演藝會(huì)所環(huán)境整潔、安全有序。在租賃期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納，不得拖欠。遵守演藝會(huì)所所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)章制度，不得影響其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)和生活。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，將演藝會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致演藝會(huì)所無(wú)法正常使用或本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]天，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將演藝會(huì)所交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期利益損失等，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變演藝會(huì)所的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)演藝會(huì)所原狀，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將演藝會(huì)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交還演藝會(huì)所，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回演藝會(huì)所，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效