PAGE房屋f地基交換協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋地基交換的意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方房屋地基情況甲方擁有位于[具體地址]的房屋地基，該地基面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)等]。該地基周邊相鄰情況如下：東至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。2.乙方房屋地基情況乙方擁有位于[具體地址]的房屋地基，該地基面積為[Y]平方米，形狀為[描述形狀]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)等]。該地基周邊相鄰情況如下：東至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時履行交換地基的義務(wù)。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與地基交換相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將其房屋地基交付給乙方，并確保交付的地基符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該地基交換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、規(guī)劃許可變更等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行交換地基的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與地基交換相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將其房屋地基交付給甲方，并確保交付的地基符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與該地基交換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、規(guī)劃許可變更等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。三、交換時間及方式1.交換時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋地基的交換。2.交換方式雙方應(yīng)在約定的交換時間，共同前往房屋地基所在地，在雙方均在場的情況下，完成房屋地基的交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，清單內(nèi)容包括地基現(xiàn)狀、地上附著物情況等，雙方簽字確認(rèn)。四、費用承擔(dān)1.土地變更登記費用因房屋地基交換導(dǎo)致的土地變更登記費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.規(guī)劃許可變更費用因房屋地基交換導(dǎo)致的規(guī)劃許可變更費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.其他費用與房屋地基交換相關(guān)的其他費用，按照法律法規(guī)及實際發(fā)生情況，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋地基交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換地基價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換地基價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋地基存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋地基交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換地基價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換地基價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋地基存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。