PAGE山地委托銷售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），面積為[X]平方米，山地地類為[具體地類]，山地用途為[具體用途]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。甲方有意委托乙方對(duì)該山地進(jìn)行銷售，乙方具備相關(guān)銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托銷售合同：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為該山地的獨(dú)家銷售代理人，負(fù)責(zé)尋找潛在買家、洽談銷售事宜、促成交易并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，積極開(kāi)展銷售工作，盡力促成該山地的成功銷售。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該山地的基本情況地形地貌：[描述山地的地形起伏、坡度等情況]土壤條件：[說(shuō)明土壤的質(zhì)地、肥力等狀況]植被覆蓋：[闡述山地現(xiàn)有植被種類、覆蓋程度等]水源情況：[如是否有溪流、泉水等水源，以及其流量和水質(zhì)情況]2.山地權(quán)益狀況甲方保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。該山地未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，也未被查封、扣押或采取其他司法強(qiáng)制措施。3.銷售條件銷售價(jià)格：甲方同意該山地的銷售底價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況在底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)上浮，但上浮幅度不得超過(guò)[X]%。若乙方成功促成高于底價(jià)的交易，超出底價(jià)部分的收益歸乙方所有。付款方式：一次性付款：買家應(yīng)在簽訂買賣合同之日起[X]日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。分期付款：買家應(yīng)在簽訂買賣合同之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，剩余款項(xiàng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前分[X]期支付，每期支付比例為[X]%。交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)將該山地交付給買家。交付時(shí)，山地應(yīng)保持現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該山地的詳細(xì)資料，包括但不限于山地權(quán)屬證書(shū)、現(xiàn)狀照片、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該山地，確保交付的山地符合合同要求。對(duì)乙方在銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的支持和協(xié)助，及時(shí)解決與山地相關(guān)的糾紛或爭(zhēng)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取銷售傭金，傭金比例為成交總價(jià)的[X]%。在銷售過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商，簽訂相關(guān)意向書(shū)或協(xié)議，但最終的買賣合同須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售策略和方案，但不得違反本合同的約定。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度開(kāi)展銷售工作，積極尋找潛在買家，盡力促成該山地的銷售。向潛在買家如實(shí)介紹該山地的情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。妥善保管與銷售相關(guān)的文件、資料，及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，每月至少提交一份銷售報(bào)告。在簽訂買賣合同前，將買家的相關(guān)信息及合同條款告知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可與買家簽訂正式買賣合同。協(xié)助甲方和買家辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、協(xié)助交付山地等。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。四、銷售傭金及支付方式1.銷售傭金：乙方促成該山地成功銷售后，甲方應(yīng)按照成交總價(jià)的[X]%向乙方支付銷售傭金。2.支付時(shí)間：在買家支付全部購(gòu)房款且甲方收到款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付銷售傭金。3.支付方式：甲方將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開(kāi)戶名稱：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或交付山地等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于乙方為銷售該山地所支付的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行或不當(dāng)履行銷售義務(wù)，如隱瞞山地真實(shí)情況、擅自降低銷售價(jià)格、泄露甲方商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)返還已收取的銷售傭金，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方為該山地投入的成本、預(yù)期可得利益損失等。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對(duì)方解除合同通知后的[X]日內(nèi)，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式履行賠償義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該山地成功銷售并完成相關(guān)手續(xù)辦理之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效