PAGE房產(chǎn)買賣定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜簽訂本定金合同。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同，并要求返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付定金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，無權(quán)要求甲方返還定金。四、房產(chǎn)買賣后續(xù)安排1.正式買賣合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。正式買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，雙方應(yīng)按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自權(quán)利義務(wù)。2.付款方式：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的付款方式為[一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體方式]。如采用銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。因乙方自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或變更付款方式為一次性付款。3.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按照合同約定乙方已支付的全部款項(xiàng)）之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，拒絕出售該房產(chǎn)或擅自提高房產(chǎn)價(jià)格、變更房產(chǎn)交易條件等導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失、乙方為購(gòu)買房產(chǎn)所支付的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。若甲方未按照合同約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方損失。若甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解決問題。如甲方未能在限期內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，拒絕購(gòu)買該房產(chǎn)或擅自降低購(gòu)買價(jià)格、變更購(gòu)買條件等導(dǎo)致甲方無法出售該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致的差價(jià)損失、甲方為出售房產(chǎn)所支付的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等）。若乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金或簽訂正式買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照正式買賣合同約定履行付款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余購(gòu)房款及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____