PAGE房屋代銷協(xié)議合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址及詳細(xì)信息]房屋（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方進(jìn)行代銷；乙方具備房屋代銷的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋代銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代銷房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，精確到門牌號]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：____________________二、代銷期限代銷期限自本協(xié)議生效之日起[X]個月。期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]個月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代銷的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。對乙方的代銷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在代銷期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀及用途。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋平面圖、房屋質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理與房屋代銷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方代銷費(fèi)用。在代銷期限內(nèi)，不得自行或委托他人代銷該房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代銷費(fèi)用。根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，制定合理的代銷方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。在代銷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方代銷房屋，積極尋找潛在客戶，促成房屋交易。向客戶如實(shí)介紹房屋的情況，不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)及缺陷。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。在代銷期限內(nèi)，定期向甲方匯報(bào)房屋代銷進(jìn)展情況，至少每周匯報(bào)一次。協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同的履行。按照《民法典》第五百零九條規(guī)定，全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)，遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。四、代銷費(fèi)用及支付方式1.代銷費(fèi)用：甲方按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代銷費(fèi)用。2.支付方式：在房屋買賣合同簽訂且購房款到達(dá)甲方指定賬戶后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代銷費(fèi)用。五、房屋銷售價(jià)格及銷售條件1.銷售價(jià)格：甲方委托乙方代銷的房屋銷售價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元。乙方可根據(jù)市場情況在上下浮動[X]%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.銷售條件乙方促成的房屋交易，需以甲方與購房客戶簽訂正式的房屋買賣合同為準(zhǔn)。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。如采用銀行貸款方式，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購房客戶辦理相關(guān)貸款手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代銷工作對應(yīng)的代銷費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代銷義務(wù)，如未如實(shí)介紹房屋情況、擅自改變房屋現(xiàn)狀等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方在代銷期限內(nèi)自行或委托他人代銷該房屋，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的代銷費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。