PAGE房東收租投資合同范本甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（投資者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意投資該房產(chǎn)并通過收取租金獲取收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等]。2.租賃情況目前該房產(chǎn)處于[已出租/未出租]狀態(tài)。若已出租，現(xiàn)有租戶為[租戶姓名]，租賃期限至[到期日期]，月租金為[X]元。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方投資權(quán)益的瑕疵，并向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等相關(guān)文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取投資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的管理和使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、房屋質(zhì)量等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與租戶溝通、辦理房屋交接等事宜。保證該房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響乙方投資收益的法律障礙。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回該房產(chǎn)。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的鄰里糾紛、物業(yè)管理等問題，確保乙方的投資權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對該房產(chǎn)進(jìn)行管理和使用，包括但不限于收取租金、決定租戶的續(xù)租等事宜。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的投資權(quán)益。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的投資收益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付投資款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及合同約定對該房產(chǎn)進(jìn)行合理管理和使用，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定收取租金。定期向甲方提供該房產(chǎn)的租賃情況報告，包括租金收取情況、租戶變動情況等。承擔(dān)因管理和使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，但合同另有約定的除外。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，按照合同約定將該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的投資款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付投資款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余投資款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、租金收益分配及支付方式1.租金收益分配在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)收取該房產(chǎn)的全部租金收益。租金收益扣除乙方因管理和使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分為乙方的投資收益。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法正常出租或乙方無法正常收取租金收益的，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的租金收益扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金收益后，向乙方出具收款憑證。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)租該房產(chǎn)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并按照本合同約定及市場行情協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜。六、房產(chǎn)維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保該房產(chǎn)的安全性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.維修通知若該房產(chǎn)需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對于緊急維修事項(xiàng)，乙方可先行采取必要的維修措施，但應(yīng)及時通知甲方，并提供維修費(fèi)用清單。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或提前收回該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或處理與該房產(chǎn)相關(guān)的問題，導(dǎo)致乙方無法正常管理和使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付投資款項(xiàng)或租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期的投資款項(xiàng)及租金收益，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及合同約定對該房產(chǎn)進(jìn)行合理管理和使用，導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)將該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充