PAGE房屋修繕監(jiān)理合同協(xié)議甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（監(jiān)理人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行修繕，為確保修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及成本控制，甲方委托乙方作為房屋修繕工程的監(jiān)理人，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋修繕監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托監(jiān)理的房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____，建成年份為_(kāi)_____年。該房屋因______原因需要進(jìn)行修繕。2.修繕工程范圍包括但不限于房屋的屋頂修繕、墻面修補(bǔ)、地面翻新、水電改造、門(mén)窗更換、防水工程等，具體修繕內(nèi)容以雙方確認(rèn)的修繕工程設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋修繕工程的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于施工前期準(zhǔn)備階段的審查施工單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)等；施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理、成本控制、合同管理、信息管理以及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等；竣工驗(yàn)收階段的組織工程竣工驗(yàn)收、審查工程竣工資料等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉修繕工程的進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等信息。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行監(jiān)理職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、修繕工程設(shè)計(jì)文件、施工單位資料等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展監(jiān)理工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對(duì)施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求施工單位整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)向甲方報(bào)告并建議采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定，編制詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。對(duì)修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等進(jìn)行全面監(jiān)督管理，定期向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等，及時(shí)通報(bào)工程進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，并提出解決方案和建議。審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量保證措施、安全保障措施等文件，提出審核意見(jiàn)。檢查施工單位的施工資質(zhì)、人員資格、施工設(shè)備及材料的質(zhì)量和規(guī)格等，對(duì)不合格的施工單位、人員、設(shè)備及材料，有權(quán)要求更換或退場(chǎng)。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)施工單位與甲方及其他相關(guān)方的關(guān)系，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，避免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，審查工程竣工資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，出具監(jiān)理意見(jiàn)。在監(jiān)理工作結(jié)束后，及時(shí)整理監(jiān)理資料，歸檔保存，并向甲方移交。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本房屋修繕監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容或工程量大幅增加導(dǎo)致監(jiān)理工作難度顯著加大的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。修繕工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。修繕工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、工期延誤損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等文件，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。逾期超過(guò)______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方監(jiān)理人員違反職業(yè)道德或行業(yè)規(guī)范，給甲方或施工單位造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋修繕監(jiān)理服務(wù)結(jié)束且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效