PAGE店面部分轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方與店面所有權(quán)人簽訂了店面租賃合同，現(xiàn)甲方欲將店面部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同：一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.店面位置：位于[詳細(xì)地址]的[店面具體名稱]。2.轉(zhuǎn)租區(qū)域：該店面中自[起始位置描述]至[終止位置描述]的部分區(qū)域（以下簡稱“轉(zhuǎn)租區(qū)域”），具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，測量工作由雙方共同進(jìn)行，測量結(jié)果作為本合同附件。3.用途：乙方承諾將轉(zhuǎn)租區(qū)域用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)店面所有權(quán)人同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或店面所有權(quán)人調(diào)整租金導(dǎo)致甲方成本增加的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途、損壞店面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如店面所有權(quán)人對店面進(jìn)行重大改造、調(diào)整經(jīng)營布局等影響本合同履行的情況，甲方有權(quán)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。2.義務(wù)確保其有權(quán)將店面部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與店面所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本等相關(guān)證明文件。保證轉(zhuǎn)租區(qū)域符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與店面所有權(quán)人及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方能夠順利經(jīng)營。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如提供協(xié)助、保障轉(zhuǎn)租區(qū)域正常使用等。在租賃期間，對轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案不得損害店面整體結(jié)構(gòu)和其他租戶利益，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)轉(zhuǎn)租區(qū)域原狀（可移動設(shè)備除外），否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用用于恢復(fù)。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的消防設(shè)備，確保經(jīng)營活動符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、火?zāi)等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守店面所在物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)于每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付上月費(fèi)用，甲方代收后統(tǒng)一向相關(guān)部門繳納。在租賃期間，不得擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域再次轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營或允許他人使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。五、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及店面物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店面原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。2.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置設(shè)備，但應(yīng)確保設(shè)備的合法性和安全性。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)搬走可移動設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的雜物，恢復(fù)原狀。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及雙方責(zé)任。2.若乙方出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：未按照合同約定按時(shí)足額支付租金累計(jì)超過[X]天的。擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途的。擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域再次轉(zhuǎn)租給第三方的。因乙方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)重大安全事故、火災(zāi)等，給甲方或第三方造成嚴(yán)重?fù)p失的。違反店面所在物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次書面通知仍不改正，嚴(yán)重影響店面整體形象和經(jīng)營秩序的。3.若甲方出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的。因甲方原因?qū)е碌昝嫠袡?quán)人收回店面或影響本合同履行，且無法解決的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)協(xié)助、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.一方違反合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自