PAGE房屋商鋪買賣合同范本合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：甲方擁有位于[房屋商鋪具體地址]的房屋商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該房屋商鋪”），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋商鋪基本情況1.該房屋商鋪位于[房屋商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。3.該房屋商鋪所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋商鋪位于第[X]層。4.該房屋商鋪附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電管道等]。（二）土地情況1.該房屋商鋪占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等具體類型]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用已全部繳納完畢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋商鋪價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课萆啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋商鋪的質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋商鋪交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋商鋪，并保證房屋商鋪質(zhì)量符合約定。有權(quán)在房屋商鋪交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定對(duì)房屋商鋪進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋商鋪價(jià)款。按照合同約定接受甲方交付的房屋商鋪，并在接收后及時(shí)對(duì)房屋商鋪進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。三、房屋商鋪價(jià)款及付款方式（一）房屋商鋪價(jià)款該房屋商鋪的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋商鋪價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋商鋪價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋商鋪交付前[X]日內(nèi)，乙方支付房屋商鋪價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋商鋪價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋商鋪交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋商鋪交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋商鋪已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。3.甲方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋商鋪交付手續(xù)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋商鋪交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋商鋪的各項(xiàng)狀況及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格等信息。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋商鋪交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。乙方應(yīng)按照要求提供自身所需的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照房屋商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋商鋪不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的房屋商鋪或未在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)房屋商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__