PAGE房屋加建工程合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對自有房屋進行加建工程，乙方具備從事房屋加建工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體地址]房屋加建工程2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：在甲方現(xiàn)有房屋[具體描述房屋現(xiàn)狀，如層數(shù)、面積等]的基礎(chǔ)上，進行加建[具體加建內(nèi)容，如增加層數(shù)、擴建面積等]。加建部分包括但不限于[詳細(xì)列舉加建涉及的具體項目，如新建樓層的墻體、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)，以及水電安裝、門窗設(shè)置等]。對加建部分的外立面進行[描述外立面裝修要求，如涂料顏色、材質(zhì)等]裝修，與原有房屋風(fēng)格相協(xié)調(diào)。對加建房屋內(nèi)部進行[描述內(nèi)部裝修要求，如地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾風(fēng)格、天花板造型等]裝修，滿足甲方使用需求。4.工程期限：本工程預(yù)計開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方原因造成延誤之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，并保證資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏瑁追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在工程施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求順延工期并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：具備從事本工程的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照工程設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定施工安全保障措施，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和清理，保持施工場地整潔。工程竣工后，及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的工期完成工程，并在竣工后及時通知甲方驗收。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修、更換責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。加建部分的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)滿足設(shè)計要求，裝修工程應(yīng)符合美觀、實用的原則。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程款結(jié)算和支付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定提供施工所需資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總價的[延誤損失賠償比例]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致合同價款增加的，甲方應(yīng)按照增加部分的金額支付給乙方；導(dǎo)致合同價款減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。因甲方變更設(shè)計或增加內(nèi)容給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[轉(zhuǎn)包分包賠償比例]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方