PAGE房屋平臺外包合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋平臺資源，乙方具備專業(yè)的平臺對外服務(wù)施工設(shè)計方案及施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋平臺外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋平臺范圍本合同所涉及的房屋平臺為甲方位于[房屋地址]的房屋頂部平臺，該平臺面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，四周邊界以[詳細(xì)邊界標(biāo)識說明]為準(zhǔn)。2.外包服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋平臺進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于根據(jù)甲方需求設(shè)計休閑區(qū)域、綠化區(qū)域等功能分區(qū)，并提供詳細(xì)的施工圖紙。同時，乙方需按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，施工內(nèi)容涵蓋但不限于平臺地面鋪設(shè)（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）、圍欄安裝（高度為[X]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）、綠化景觀打造（包括種植[列舉植物種類]等）以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)（如休閑桌椅、遮陽傘等，具體規(guī)格和數(shù)量根據(jù)設(shè)計方案確定）。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工完成的房屋平臺應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保平臺結(jié)構(gòu)安全、防水性能良好、外觀美觀且各項設(shè)施符合設(shè)計要求。具體質(zhì)量要求如下：平臺地面平整度誤差不超過[X]毫米。圍欄安裝牢固，垂直度偏差不超過[X]度。綠化植物成活率達(dá)到[X]%以上。配套設(shè)施安裝應(yīng)牢固、無松動現(xiàn)象，各項功能正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計方案和施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋平臺的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、平臺原始狀況說明等，以便乙方進(jìn)行設(shè)計和施工。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本合同約定及時支付外包服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照本合同約定收取外包服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，進(jìn)行房屋平臺的設(shè)計和施工。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報設(shè)計和施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將平臺交付甲方使用，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同約定的房屋平臺外包服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成設(shè)計方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方施工進(jìn)度達(dá)到總工程量的[X]%時，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋平臺施工全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同房屋平臺外包服務(wù)工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算，共計[X]天。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定工期順延事宜。五、質(zhì)量保修1.乙方對房屋平臺的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期自平臺驗收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按約定時間維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自對房屋平臺進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致乙方設(shè)計方案或施工成果無法實現(xiàn)或受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自將外包服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的相關(guān)資料或本合同內(nèi)容的，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________