PAGE房屋合伙建設(shè)合同范本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙建設(shè)房屋合同：一、合作項目概述1.項目名稱：[房屋具體地址及名稱，如位于XX市XX區(qū)XX路XX號“XX家園”房屋建設(shè)項目]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：雙方共同投資、建設(shè)、擁有并使用該房屋。房屋為[層數(shù)及結(jié)構(gòu)，如三層磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積預(yù)計為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與房屋建設(shè)項目的決策、管理和監(jiān)督。按照出資比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)份額、使用收益權(quán)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向項目投入資金，確保建設(shè)資金的及時足額到位。甲方預(yù)計出資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體時間節(jié)點，如合同簽訂后X日內(nèi)支付X元，基礎(chǔ)完工后X日內(nèi)支付X元等]。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。參與房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督和工程管理，對工程進度、質(zhì)量等提出合理意見和建議。在房屋建設(shè)過程中，如遇政府部門或第三方對項目提出異議或要求整改時，積極配合乙方共同解決問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與房屋建設(shè)項目的決策、管理和監(jiān)督。按照出資比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)份額、使用收益權(quán)等。2.義務(wù)按照本合同約定向項目投入資金，確保建設(shè)資金的及時足額到位。乙方預(yù)計出資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體時間節(jié)點，如合同簽訂后X日內(nèi)支付X元，主體完工后X日內(nèi)支付X元等]。負責(zé)辦理房屋建設(shè)項目的具體實施工作，包括但不限于委托設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量和進度。及時向甲方通報房屋建設(shè)項目的進展情況，定期提供工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。協(xié)調(diào)處理房屋建設(shè)過程中與周邊鄰居、政府部門等的關(guān)系，確保項目順利進行。三、建設(shè)資金管理1.雙方共同設(shè)立項目建設(shè)資金專用賬戶，用于存放項目建設(shè)資金。該賬戶由[指定一方或雙方共同管理，如由乙方管理]，賬戶信息為：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]。2.建設(shè)資金的使用應(yīng)嚴格按照項目預(yù)算和工程進度進行，每一筆支出需經(jīng)雙方共同簽字確認后方可從專用賬戶支付。3.定期對項目建設(shè)資金的使用情況進行核算和審計，確保資金使用的透明和合理。雙方有權(quán)隨時查閱資金使用記錄和相關(guān)憑證。四、工程建設(shè)管理1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行房屋設(shè)計，并確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)規(guī)范和雙方的要求。設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同審核確認后方可實施。2.乙方應(yīng)通過公開招標或邀請招標的方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標準、工程進度要求、工程造價、付款方式等條款。3.乙方應(yīng)聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進度、安全等進行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)理報告，及時發(fā)現(xiàn)和解決工程中存在的問題。4.雙方應(yīng)共同參與工程建設(shè)過程中的重要節(jié)點驗收，包括基礎(chǔ)驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、竣工驗收等。驗收合格后方可進行下一道工序或交付使用。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋建成后，雙方按照出資比例共同享有房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記雙方為共同所有權(quán)人，各自所占份額為甲方[X]%，乙方[X]%。2.雙方有權(quán)按照各自的份額對房屋進行使用、收益和處分。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非本合同約定的用途。3.房屋的使用應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方的合法權(quán)益。如因一方使用房屋給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的時間和方式出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照項目總投資的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行工程建設(shè)管理義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工程進度延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改或采取補救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照項目總投資的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非本合同約定的用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并將房屋恢復(fù)原狀。給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律