PAGE廢鐵回收廠房合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢鐵回收廠房，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積本合同所涉及的廢鐵回收廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量，如行車[X]臺、地磅[X]個等]等與廢鐵回收業(yè)務(wù)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施。2.廠房現(xiàn)狀廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)]，目前處于正常使用狀態(tài)，但部分設(shè)備存在一定程度的磨損，具體狀況以雙方現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。廠房周邊環(huán)境配套較為完善，具備水電供應(yīng)條件，排水系統(tǒng)也能滿足日常生產(chǎn)需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)、設(shè)備使用年限、是否存在抵押或其他權(quán)利受限等情況。協(xié)助乙方辦理廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項文件資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、評估等相關(guān)事宜。在合同簽訂后，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)屬于甲方的物品，并確保廠房在交付時處于可正常使用狀態(tài)。保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及設(shè)備設(shè)施不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于如實告知廠房情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在接收廠房及設(shè)備設(shè)施后，有權(quán)自主決定廢鐵回收業(yè)務(wù)的經(jīng)營方式和發(fā)展規(guī)劃。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收廠房及設(shè)備設(shè)施后，負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房的日常維護、保養(yǎng)費用，以及因經(jīng)營廢鐵回收業(yè)務(wù)產(chǎn)生的各項稅費、水電費等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，合法經(jīng)營廢鐵回收業(yè)務(wù)，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或其他與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下廢鐵回收廠房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的過戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。四、過戶登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶登記甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，積極協(xié)助乙方辦理廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的過戶登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等。辦理過戶登記手續(xù)所需的各項費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他手續(xù)在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如需辦理其他相關(guān)手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求積極配合辦理。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，將廢鐵回收廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行查驗，確認(rèn)廠房及設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等符合合同約定后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于廠房鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、相關(guān)文件資料等的移交。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定如實告知廠房情況，或隱瞞廠房存在的權(quán)屬爭議、法律糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方未按照合同約定的時間交付廠房及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定的用途使用廠房，或利用廠房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法