PAGE房屋墻體買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有房屋墻體相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋墻體買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋墻體情況：該房屋墻體為[墻體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體質(zhì)量良好，目前不存在明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.墻體范圍本次交易的墻體范圍為該房屋外墻自[起始位置描述，如東至房屋中軸線向東[X]厘米處]至[終止位置描述，如西至房屋中軸線向西[X]厘米處]，高度自房屋基礎(chǔ)以上至屋頂檐口下[X]厘米部分；內(nèi)墻自[起始房間及位置描述，如客廳東墻自地面向上[X]厘米處]至[終止房間及位置描述，如客廳西墻自地面向上[X]厘米處]，高度自地面以上至天花板底部。3.附屬設(shè)施墻體上附著的門窗、裝飾線條、預(yù)埋件等附屬設(shè)施隨墻體一并轉(zhuǎn)讓給乙方。門窗具體包括[門窗類型及數(shù)量，如入戶門1扇、臥室窗戶3扇等]，裝飾線條材質(zhì)為[材質(zhì)說明，如木質(zhì)、石膏等]，預(yù)埋件規(guī)格為[規(guī)格描述，如直徑[X]毫米的鋼筋預(yù)埋件等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對所售房屋墻體享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所售房屋墻體符合本合同約定的質(zhì)量及范圍要求，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與房屋墻體相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量檢測報告等文件資料（如有）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與房屋墻體相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、告知墻體使用及維護注意事項等。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)因房屋墻體交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋墻體及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對房屋墻體進行合理使用及處分（需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收房屋墻體后，承擔(dān)對墻體的合理維護責(zé)任，不得擅自改變墻體結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)改造。協(xié)助甲方辦理與房屋墻體交易相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并提供必要的文件資料。三、價款及支付方式1.價款房屋墻體買賣總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋墻體交接手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、房屋墻體的交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房屋墻體交付給乙方。但如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點房屋墻體交付地點為房屋所在地[房屋具體地址]。3.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付房屋墻體及本合同約定的附屬設(shè)施，并確保交付時墻體及附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)共同對墻體及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量及范圍交付房屋墻體或相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋墻體存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處分墻體的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變墻體結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：_____