PAGE房產(chǎn)份額償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的一定份額，現(xiàn)甲方愿意將其持有的該房產(chǎn)份額有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)份額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)份額及相關(guān)情況描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.甲方持有該房產(chǎn)的份額為[X]%，此次轉(zhuǎn)讓的即為該[X]%的房產(chǎn)份額。該房產(chǎn)目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方受讓甲方持有的該房產(chǎn)[X]%份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)份額未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利受限情況，且不存在任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合簽字、到場(chǎng)等。在房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓期間及之后，不得干擾乙方對(duì)受讓房產(chǎn)份額的正常使用和處分，不得向乙方主張與該房產(chǎn)份額相關(guān)的任何額外權(quán)利或費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)證件、資料等，并不得擅自變更或損毀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定受讓甲方持有的房產(chǎn)份額，并享有相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記等義務(wù)。在房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法對(duì)受讓的房產(chǎn)份額進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行簽字、到場(chǎng)等義務(wù)。在房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理期間及之后，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用受讓的房產(chǎn)份額，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。承擔(dān)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如登記費(fèi)、稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的資料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)要求各自準(zhǔn)備，雙方應(yīng)積極配合，確保資料齊全、真實(shí)有效，以順利完成變更登記。3.因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)份額變更登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)相關(guān)重要信息等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓房產(chǎn)份額或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與本房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不