PAGE房屋商貸借款合同范本合同編號：[具體編號]出借人（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方因購買房屋需要資金，向甲方申請商業(yè)貸款，甲方同意向乙方提供借款。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方借款事宜達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該借款專項用于購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應提前向甲方提出續(xù)借申請，經甲方書面同意后，雙方可另行簽訂借款合同。三、借款利率及還款方式1.借款利率為年利率[X]%，利息從借款發(fā)放之日起計算。2.還款方式為等額本息還款法，乙方應在每月[具體還款日期]前足額償還當月應還款項，具體還款金額按照以下公式計算：每月還款額=貸款本金×[月利率]×（1+[月利率]）^還款月數÷（（1+[月利率]）^還款月數1）其中，月利率=年利率÷12，還款月數為借款期限的總月數。3.乙方應按照本合同約定按時足額償還借款本息，如遇國家調整貸款利率，本合同借款利率不變。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關費用。2.按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放借款。3.對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方未按照本合同約定用途使用借款，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。4.保證所提供借款資金來源合法，不得向乙方提供違法違規(guī)的借款。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定取得借款。2.按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。3.按照本合同約定的還款方式和時間足額償還借款本金及利息。4.向甲方提供真實、準確、完整的身份信息、收入證明、購房合同等相關資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。5.在借款期限內，如乙方的聯系方式、聯系地址等發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。6.配合甲方辦理與借款相關的手續(xù)，如抵押登記、公證等。五、抵押物及抵押擔保1.乙方以其購買的上述房屋為本次借款提供抵押擔保，并應在本合同簽訂后[X]個工作日內與甲方共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。4.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以實現抵押權。抵押物處置所得價款不足以清償本合同項下債務的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償；抵押物處置所得價款超過本合同項下債務的，超出部分歸乙方所有。六、保險1.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將抵押物向保險公司投保財產險，并指定甲方為保險第一受益人。保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于借款本金及利息之和。2.乙方應按時足額繳納保險費，如乙方未按時繳納保險費導致保險合同失效，甲方有權代為繳納保險費，并從乙方賬戶中扣除相應款項。3.在保險期間內，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本金、利息及相關費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放借款，應按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定的還款方式和時間足額償還借款本息，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金，并按照逾期天數每日加收未償還金額的[X]%的逾期利息。逾期超過[X]天的，甲方有權宣布本合同提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并依法處置抵押物。4.若乙方擅自處分抵押物或未經甲方書面同意變更抵押物的，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致