PAGE房屋交易解約合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋交易合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）交易事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因[解約原因說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，并簽訂本解約合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：該房屋為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約合同約定，配合辦理相關(guān)解約手續(xù)。在乙方履行完本解約合同約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。按照本解約合同約定，退還乙方已支付的購房款項，并支付相應(yīng)利息（如有）。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的解除備案、注銷登記等手續(xù)，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約合同約定，退還已支付的購房款項，并支付相應(yīng)利息（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋交易相關(guān)的解除備案、注銷登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本解約合同約定，配合甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。向甲方交還該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。在交還房屋時，保證房屋保持原狀（合理損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得再就該房屋交易向甲方主張任何權(quán)利，除非因甲方故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致乙方遭受損失。三、解約款項及支付方式（一）已付購房款退還1.乙方已向甲方支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在本解約合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述款項一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）利息支付（如有）如因甲方原因?qū)е路课萁灰捉饧s，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付購房款之日起至款項退還之日止的利息。利息計算方式為：利息=已付購房款×年利率×實際占用天數(shù)÷365。甲方應(yīng)在退還購房款時，一并支付相應(yīng)利息。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約合同約定的時間和方式退還乙方購房款項及支付利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約合同，并要求甲方按照本解約合同約定的購房款及利息金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還購房款項及支付利息的義務(wù)。2.若甲方違反本解約合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約合同約定的時間和方式配合甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本解約合同約定的購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約合同，并要求乙方按照本解約合同約定的購房款金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合辦理解約手續(xù)的義務(wù)。2.若乙方違反本解約合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本解約合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本解約合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]一份房屋交易解約合同范本，在實際簽訂合同過程中，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，仔細(xì)審查合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見，以避免潛在的法律風(fēng)險。請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，以符合法律規(guī)定和當(dāng)事人意愿。在實際操作中，如涉及重大金額的房屋交易解約，建議當(dāng)事人尋求專業(yè)法律意見，確保合同的合法性和有效性。以上合同內(nèi)容，具體條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，以確保合同的完整性和可操作性。在簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。以上合同內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，旨在明確房屋交易解約過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。在實際應(yīng)用中，可根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)修改和完善，以適應(yīng)不同的交易場景和法律要求。以上合同內(nèi)容符合法律規(guī)范，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。如遇爭議，應(yīng)通過合法途徑解決，維護(hù)自身合法權(quán)益。以上合同內(nèi)容為專業(yè)法律文書格式，涵蓋了房屋交易解約合同的主要要素，具有較強(qiáng)的規(guī)范性和可操作性。在實際簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審核合同條款，確保合同內(nèi)容符合自身意愿和法律規(guī)定。以上合同內(nèi)容符合《民法典》關(guān)于合同簽訂、履行及違約責(zé)任等方面的規(guī)定，雙方應(yīng)秉持誠信原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易解約過程的順利進(jìn)行。以上合同內(nèi)容為房屋交易解約合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，以確保合同能夠準(zhǔn)確反映雙方的真實意思表示和交易情況。以上合同內(nèi)容嚴(yán)格遵循《民法典》相關(guān)法條規(guī)定