PAGE房屋委托維修合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），需要對房屋進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。2.房屋現(xiàn)狀：屋頂存在漏水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為______。墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫位置及程度為______。門窗部分損壞，具體情況為______。水電線路存在老化問題，可能導(dǎo)致的安全隱患為______。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.屋頂維修：對屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點并進(jìn)行修補(bǔ)，修復(fù)受損的防水層，確保屋頂不再漏水。2.墻面修復(fù)：對墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除松動的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、美觀。3.門窗維修及更換：對損壞的門窗進(jìn)行維修，如修復(fù)變形的門窗框、更換損壞的玻璃等；對于無法維修的門窗，按照甲方要求進(jìn)行更換，更換的門窗應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的使用需求。4.水電線路改造：對老化的水電線路進(jìn)行全面更換，重新鋪設(shè)電線管道，更換電線、插座、開關(guān)等電器設(shè)備，確保水電線路安全、正常使用。（三）維修材料及設(shè)備要求1.乙方用于維修的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢測報告。2.維修過程中使用的設(shè)備應(yīng)先進(jìn)、可靠，能夠滿足維修工作的需要，并確保維修質(zhì)量和安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方做好維修工作所需的協(xié)調(diào)工作，如與相鄰業(yè)主溝通、協(xié)調(diào)施工場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對維修過程中涉及的技術(shù)問題和質(zhì)量問題，有權(quán)提出專業(yè)的意見和建議。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修步驟、維修材料清單、維修工期等，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施。維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量檢測報告等，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗收。在維修工作完成后的質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期為______個月），對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進(jìn)行修復(fù)。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外維修要求導(dǎo)致費用增加外，不再另行收取其他費用。2.維修費用明細(xì)如下：屋頂維修費用：______元墻面修復(fù)費用：______元門窗維修及更換費用：______元水電線路改造費用：______元其他費用（如有）：______元（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成屋頂維修、墻面修復(fù)、門窗維修及更換等主要維修工作，并經(jīng)甲方初步驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。4.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后______日內(nèi)開始維修工作，并在______個工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的維修工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.乙方維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)。維修后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂不再漏水，防水層牢固、無裂縫。墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象。門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條完好，玻璃無破損。水電線路安全、暢通，電器設(shè)備正常運行。2.維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后______日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入維修期限。3.質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，并在______個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照維修費用的______%支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限或質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費整改直至達(dá)到合同要求，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。