PAGE廢棄果林出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將廢棄果林出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.果林位置：該廢棄果林位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.果林現(xiàn)狀：果林內(nèi)樹木種類主要有[列舉主要樹木品種]，部分果樹已枯死，整體處于荒廢狀態(tài)。果林內(nèi)有簡易的灌溉設施，但部分已損壞無法正常使用。果林周邊有一條土路可通往外界，但路況較差。3.面積：經(jīng)雙方共同測量，該廢棄果林面積約為[X]畝。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金標準保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場因素導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用果林，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回出租的果林。2.義務保證對出租的果林享有合法的所有權或處分權，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉。向乙方提供果林的相關資料，包括但不限于果林的產(chǎn)權證明、現(xiàn)狀說明等。協(xié)助乙方辦理與果林租賃相關的手續(xù)，如必要的備案登記等（如需）。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用果林。對果林進行合理的開發(fā)利用和改造，但不得改變果林的農(nóng)業(yè)用途，且改造方案需事先征得甲方書面同意。在租賃期間，因乙方合理投入導致果林價值增加的部分，乙方有權在租賃期限屆滿或合同解除時要求甲方給予適當補償（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用果林，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，保護果林的生態(tài)環(huán)境和自然資源。未經(jīng)甲方書面同意，不得將果林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀返還果林，并清理果林內(nèi)的廢棄物和自行添置的設備設施等。租賃期間，乙方應自行承擔果林的管理、維護、養(yǎng)護等費用，包括但不限于樹木修剪、病蟲害防治、灌溉設施維修等。五、果林使用約定1.用途限制：乙方只能將果林用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或與農(nóng)業(yè)相關的觀光、休閑等合法用途，不得改變其農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在果林內(nèi)建設永久性建筑物或從事其他非農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。2.開發(fā)利用：乙方如需對果林進行開發(fā)利用，應制定詳細的開發(fā)利用方案，并提交給甲方審核。開發(fā)利用方案應包括但不限于果林改造計劃、種植養(yǎng)殖品種選擇、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。甲方應在收到乙方開發(fā)利用方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復，如無異議，則視為同意乙方按照該方案進行開發(fā)利用。3.環(huán)境保護：乙方在使用果林過程中，應嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е鹿稚鷳B(tài)環(huán)境受到損害，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供果林相關資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用果林的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本合同約定擅自收回果林或干涉乙方正常使用果林的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并收回果林，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定改變果林用途、進行破壞性經(jīng)營或未經(jīng)甲方書面同意將果林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方的，甲方有權解除本合同，收回果林，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后按時返還果林或清理果林內(nèi)廢棄物和自行添置的設備設施等，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還果林給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，如因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，本合同自動解除，雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽