PAGE房屋屋地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋及屋地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋屋地轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[自有/租賃等取得方式]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等]。2.屋地屋地位于房屋周邊，面積為[X]平方米，地類（用途）為[居住用地/商業(yè)用地等]。該屋地與房屋一并轉(zhuǎn)讓，其界址范圍以[詳細(xì)說明界址點(diǎn)及范圍，可附圖說明]為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及屋地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知房屋及屋地的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、屋地使用情況、是否存在相鄰關(guān)系糾紛等。協(xié)助乙方辦理房屋及屋地的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在房屋及屋地交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋及屋地有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交付給乙方的房屋及屋地不存在任何欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋及屋地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及屋地，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的房屋及屋地，并按照法律法規(guī)及合同約定合理使用。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及行政部門的要求提供相關(guān)資料，配合甲方完成過戶手續(xù)。承擔(dān)房屋及屋地交付后因自身使用產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋及屋地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋及屋地過戶登記手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋及屋地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房屋及屋地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及屋地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及屋地的現(xiàn)狀符合本合同約定后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽署房屋及屋地交付確認(rèn)書、移交房屋鑰匙、土地相關(guān)資料等。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋及屋地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋及屋地過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及屋地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋及屋地存在權(quán)屬糾紛或其他產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋及屋地所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受房屋及屋地或未按照約定合理使用房屋及屋地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及屋地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同