PAGE房屋代租管理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進行代租管理，乙方具備專業(yè)的房屋代租管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋代租管理合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方代租管理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋配套設施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[尺寸及品牌]臺等]。2.代租管理服務內(nèi)容乙方負責為甲方的房屋尋找合適的租戶，進行房屋招租信息的發(fā)布與推廣，組織潛在租戶看房，對租戶進行資格審查，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并在租賃期間負責房屋的日常管理，包括但不限于租金催繳、房屋維修協(xié)調(diào)、租戶關系維護等工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋代租管理的進展情況，包括租戶信息、租金收取情況等。有權對乙方的代租管理工作提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理與房屋代租管理相關的手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等。按照本合同約定向乙方支付代租管理費用。不得干涉乙方正常的代租管理工作，但有權對不合理的管理行為提出異議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取代租管理費用。在代租管理過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的管理措施，如制定房屋管理制度、規(guī)定租戶行為規(guī)范等。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失時，有權要求甲方賠償。2.義務按照誠實信用原則，以專業(yè)、負責的態(tài)度履行代租管理職責，為甲方尋找合適的租戶，確保房屋順利出租。及時、準確地向甲方報告房屋代租管理工作進展情況，每月[具體日期]向甲方提交書面報告，內(nèi)容包括但不限于當月房屋出租情況、租金收取情況、房屋維修情況等。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。嚴格按照《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，與租戶簽訂租賃合同，明確雙方權利義務，確保合同合法有效。在租賃期間，妥善保管房屋及相關設施設備，如因乙方過錯導致房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。積極協(xié)調(diào)處理租戶與房屋相關的問題，如租戶提出的維修要求、鄰里糾紛等，及時向甲方反饋處理情況。定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他異常情況及時采取措施并通知甲方。三、代租管理費用及支付方式1.代租管理費用甲方應向乙方支付的代租管理費用為每月租金收入的[X]%。租金收入以甲方實際收到的租戶支付的租金為準。2.支付方式甲方應在每月收到租戶租金后的[X]個工作日內(nèi)，將當月代租管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到代租管理費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應協(xié)助甲方按照租賃合同約定及時收取租戶租金。如租戶逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施催繳租金。催繳無效的，乙方應按照租賃合同約定協(xié)助甲方追究租戶違約責任。2.押金管理租戶支付的房屋押金由乙方代為保管。在租賃期滿或租賃合同解除后，如租戶無違約行為且房屋及設施設備完好無損，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將押金退還租戶。如因租戶原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞需要維修或賠償?shù)?，乙方應從押金中扣除相應費用，并將剩余押金退還租戶?？鄢蟮难航鸩蛔阋詮浹a損失的，乙方應協(xié)助甲方要求租戶補足差額。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修在租賃期間，房屋及其附屬設施設備因正常使用出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見安排維修。如甲方授權乙方直接維修的，維修費用在[X]元以內(nèi)的，由乙方先行墊付，維修費用超過[X]元的，乙方應及時向甲方報告，經(jīng)甲方同意后進行維修，維修費用由甲方承擔。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應立即通知甲方，并會同甲方共同制定維修方案。維修費用由甲方承擔，但因乙方或租戶過錯導致的重大維修，相關費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代租管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代租管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代租管理費用及違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常代租管理工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行代租管理職責，導致房屋未能及時出租或出租過程中出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未及時向甲方報告房屋代租管理工作進展情況或報告內(nèi)容不實，每逾期一次，應向甲方支付[X]元違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代租管理費用，同時乙方應按照已收取代租管理費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方房屋信息或相關資料，應立即采取措施消除影響，并向甲方支付[X]元違約金。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未妥善保管房屋押金或未按照本合同約定退還押金，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租或本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方