PAGE房產(chǎn)中介渠道合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有通過房產(chǎn)中介渠道購買房產(chǎn)的需求，乙方具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介渠道服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，利用自身的房產(chǎn)中介渠道資源，為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、安排看房、協(xié)助談判、促成交易及辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等]6.其他相關(guān)信息：[如裝修情況、配套設(shè)施等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)提出意見和建議。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)知曉交易的具體情況及相關(guān)費用明細(xì)。2.義務(wù)向乙方如實告知自身購房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方通知的時間和地點積極配合看房、談判及辦理相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息。對甲方的購房需求及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)利用自身專業(yè)知識和渠道資源，積極為甲方尋找符合其要求的房產(chǎn)，并及時向甲方提供準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息。安排看房時，應(yīng)提前與甲方及房產(chǎn)出售方溝通協(xié)調(diào)，確保看房順利進行。在促成房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)如實向甲方告知房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行談判，維護甲方的合法權(quán)益，促成雙方達成公平合理的交易條款。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助貸款等，并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)中介服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費用，如信息收集費、看房安排費、談判協(xié)助費、手續(xù)辦理費等，但不包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等其他應(yīng)由甲方或房產(chǎn)出售方承擔(dān)的費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方促成甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向乙方支付剩余中介服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，且乙方已按照本合同約定履行了主要義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費用向乙方支付，同時應(yīng)承擔(dān)乙方為促成交易而支出的合理費用（如有）。3.甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未及時提供房產(chǎn)信息、未促成房產(chǎn)交易等，每逾期一日，應(yīng)按照已收取定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方在提供中介服務(wù)過程中，故意隱瞞或虛報房產(chǎn)重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的購房需求及相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害雙方的合法權(quán)益。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在履行本合同過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成并辦理完相關(guān)手續(xù)之日止。2.本合同一