PAGE房屋獨家委托合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意委托乙方獨家代理銷售該房屋，乙方具備相關(guān)房屋銷售代理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址，具體到門牌號]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、委托事項1.甲方獨家委托乙方作為該房屋的銷售代理人，負(fù)責(zé)該房屋的市場推廣、尋找潛在買家、洽談交易條款、促成房屋買賣交易等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極為甲方尋找合適的買家，努力促成房屋交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起[X]個月，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)提出異議并要求改正。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋委托給第三方代理銷售。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定支付乙方代理費用。在房屋交易過程中，如實向乙方及買家告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費用。根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，制定合理的房屋銷售策略和價格。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商交易條款等活動。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)的服務(wù)為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)，積極推廣該房屋，努力尋找合適的買家。定期向甲方匯報房屋銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家的信息、洽談進(jìn)度、交易意向等。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。在與買家洽談過程中，如實告知買家房屋的真實情況，不得故意隱瞞或夸大房屋優(yōu)點。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。五、代理費用及支付方式1.代理費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式：在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買家之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的代理費用及違約金。若甲方在委托期限內(nèi)擅自將該房屋委托給第三方代理銷售，或者自行與乙方介紹的潛在買家達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付代理費用。若甲方隱瞞或虛報房屋重要信息，導(dǎo)致乙方或買家遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照誠實信用原則履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)成功售出，乙方應(yīng)退還已收取甲方的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在與買家洽談過程中故意隱瞞或夸大房屋優(yōu)點，導(dǎo)致甲方或買家遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效