PAGE小區(qū)地盤出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)地盤（以下簡稱“該地盤”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地盤，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地盤位置該地盤位于[小區(qū)名稱]，具體坐落于[詳細(xì)樓棟及單元號]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地盤面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地盤面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.地盤用途該地盤用途為[土地用途，如住宅用地等]。4.現(xiàn)狀該地盤目前處于[現(xiàn)狀描述，如平整空地、已建有部分建筑物等]狀態(tài)，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物及其權(quán)屬等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地盤出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地盤擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如該地盤未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情形。向乙方提供與該地盤相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的原件或復(fù)印件，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理地盤過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等，因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地盤交付給乙方，交付時應(yīng)保證地盤現(xiàn)狀符合本合同約定，如存在地上附著物，應(yīng)確保交付時附著物的狀態(tài)與合同約定一致。負(fù)責(zé)處理該地盤在交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收地盤后不會因交付前的債務(wù)問題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地盤并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。有權(quán)對該地盤的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進行查閱和核實。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地盤出售價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理地盤過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等。在接收地盤后，應(yīng)按照地盤的用途及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變地盤用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。如乙方在辦理過戶登記手續(xù)過程中需要甲方提供額外協(xié)助或文件的，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方完成相關(guān)工作。三、價款及支付方式1.地盤出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地盤出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作地盤出售價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完地盤過戶登記手續(xù)且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、地盤交付1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照本合同約定的交付條件將該地盤交付給乙方。2.交付條件地盤應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)確保地盤不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)向乙方提供與地盤相關(guān)的鑰匙、權(quán)屬證明等資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署地盤交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載地盤交付的時間、現(xiàn)狀、資料交接等情況。如乙方認(rèn)為地盤交付不符合合同約定的，應(yīng)在交付后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。五、過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理地盤過戶登記手續(xù)。2.辦理流程乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準(zhǔn)備齊全辦理過戶登記所需的資料，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后[X]日內(nèi)進行審核，如資料存在問題，應(yīng)及時通知乙方補充或修改。審核通過后，雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成簽字、蓋章等手續(xù)。因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е卵诱`的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付地盤，每逾期一日，應(yīng)按照地盤出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地盤出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地盤存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地盤權(quán)益或辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照地盤出售價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地盤出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地盤出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地盤出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地盤出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地盤用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地盤出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照地盤出售價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地盤出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽