PAGE新房買賣訂購(gòu)合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的新房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下新房買賣訂購(gòu)合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方保證該房屋交付時(shí)所配備的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全且能正常使用；室內(nèi)裝修狀況為[毛坯/精裝修，如有精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]；配備有[空調(diào)、電視、冰箱等具體家電設(shè)備清單，如有]。房屋的公共部分設(shè)施設(shè)備，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且處于正常運(yùn)行狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購(gòu)買和使用的情況。甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并確保房屋不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、購(gòu)房資格證明等文件，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款該房屋的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[約定時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，如有具體銀行賬戶信息需注明]。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付購(gòu)房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[約定時(shí)間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房余款；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決購(gòu)房余款支付問(wèn)題。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋，但延遲時(shí)間不得超過(guò)[約定天數(shù)]天。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。房屋的室內(nèi)裝修已按照合同約定完成，且質(zhì)量符合要求。甲方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，并能提供相關(guān)證明文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方，并明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況。房屋交接確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[約定時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于印花稅、工本費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱〉?，甲方?yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、利息損失等。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照上述產(chǎn)權(quán)登記違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋受損或影響房屋正常使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________