PAGE房屋代持協(xié)議補正合同甲方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原代持協(xié)議簽訂日期]簽訂了房屋代持協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”），就乙方委托甲方代持位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜達成了相關(guān)約定?，F(xiàn)因[具體補正原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，特簽訂本房屋代持協(xié)議補正合同（以下簡稱“本合同”），以對原協(xié)議進行補充和完善。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記在甲方名下。房屋現(xiàn)狀為[是否已裝修、是否出租等情況說明]。2.代持關(guān)系說明乙方為該房屋的實際出資人，實際享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但基于某些原因，委托甲方以甲方名義代持該房屋產(chǎn)權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同及原協(xié)議約定，代乙方持有該房屋產(chǎn)權(quán)，并以自己名義行使與該房屋相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更、抵押、出租等手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)按照自己的意愿對該房屋進行管理和使用，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)嚴格按照本合同及原協(xié)議約定，妥善保管與該房屋相關(guān)的所有資料、證件等，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。在代持期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租給第三方或進行其他可能影響乙方權(quán)益的處分行為。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并采取一切必要措施消除不利影響，恢復(fù)乙方權(quán)益。定期向乙方通報該房屋的使用、管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。在乙方要求時，應(yīng)及時提供與該房屋相關(guān)的詳細信息和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利作為該房屋的實際出資人，享有該房屋的占有、使用、收益及處分的最終權(quán)利，有權(quán)隨時要求甲方按照自己的意愿行使代持權(quán)利。有權(quán)對甲方代持該房屋的行為進行監(jiān)督和檢查，要求甲方提供與該房屋相關(guān)的信息和資料。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)自行決定該房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等重大事項，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同及原協(xié)議約定，按時足額向甲方支付與代持該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、維修基金等。向甲方提供真實、準確、完整的與該房屋代持相關(guān)的資料和信息，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在行使對該房屋的權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。三、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分該房屋或損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋市場價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)無法恢復(fù)至乙方名下或乙方無法實現(xiàn)對該房屋的權(quán)益，甲方應(yīng)負責回購該房屋，并按照市場評估價值加上乙方已支付的相關(guān)費用及利息（按照同期銀行貸款利率計算）的價格向乙方支付回購款。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付相關(guān)費用或提供虛假信息導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付未支付費用金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并采取補救措施。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，對方有權(quán)要求違約方補足差額部分。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同是對原房屋代持協(xié)議的補充和完善，與原協(xié)議具有同等法律效力。如本合同與原協(xié)議有沖突之處，以本合同為準。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充