PAGE房屋維修裝潢合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行維修裝潢，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修裝潢事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方維修裝潢的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.維修裝潢內(nèi)容維修部分：對(duì)房屋屋頂進(jìn)行防水處理，修復(fù)屋頂?shù)牧芽p和滲漏問題，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。檢查并維修房屋墻面，對(duì)出現(xiàn)裂縫、脫落的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，使墻面恢復(fù)平整、美觀，顏色與原墻面協(xié)調(diào)一致。檢修房屋門窗，更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)門窗框的變形、松動(dòng)問題，保證門窗開關(guān)靈活、密封良好。對(duì)房屋水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線和水管，確保水電供應(yīng)安全、正常。裝潢部分：客廳地面鋪設(shè)[材質(zhì)名稱]地板，要求地板材質(zhì)環(huán)保、質(zhì)量合格，鋪設(shè)工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，地板顏色和款式與整體裝修風(fēng)格相匹配。臥室墻面采用[壁紙/墻布名稱]進(jìn)行裝飾，壁紙/墻布的圖案、顏色應(yīng)根據(jù)臥室風(fēng)格進(jìn)行選擇，營造溫馨舒適的睡眠環(huán)境。廚房進(jìn)行整體櫥柜定制，櫥柜材質(zhì)選用[材質(zhì)名稱]，款式設(shè)計(jì)符合甲方使用需求和廚房空間布局，配備爐灶、水槽、抽油煙機(jī)等廚房電器。衛(wèi)生間安裝[品牌名稱]淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等潔具，潔具的質(zhì)量和性能應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，安裝位置合理、牢固。對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝，根據(jù)不同房間的功能需求，配置合適的燈具，如吊燈、吸頂燈、壁燈等，確保室內(nèi)光線充足、均勻。對(duì)房屋的天花板進(jìn)行吊頂處理，吊頂材料選用[材質(zhì)名稱]，造型設(shè)計(jì)簡潔大方，與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，提升房屋的空間感和美觀度。3.維修裝潢標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修裝潢工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修裝潢所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定及實(shí)際維修裝潢情況，要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。有權(quán)在乙方施工過程中，對(duì)維修裝潢工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行了解和詢問。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，進(jìn)行維修裝潢設(shè)計(jì)和施工。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修裝潢費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。在乙方完成維修裝潢工程后，按照本合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修裝潢費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，自主組織施工，選擇合適的施工工藝和材料。2.義務(wù)按照本合同約定的維修裝潢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場。對(duì)維修裝潢工程中使用的材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并按照甲方要求進(jìn)行保管和使用。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修裝潢工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、維修裝潢費(fèi)用及支付方式1.維修裝潢費(fèi)用本合同維修裝潢工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修裝潢內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修裝潢費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。當(dāng)維修裝潢工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、墻面基層處理完畢等]時(shí)，甲方支付維修裝潢費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修裝潢工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修裝潢費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同維修裝潢工程工期自合同簽訂之日起[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因未能按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)階段的工程任務(wù)，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)后續(xù)工程的影響。五、驗(yàn)收1.維修裝潢工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修裝潢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，并再次通知甲方驗(yàn)收。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修裝潢費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付維修裝潢費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修裝潢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3