PAGE房屋土地分割合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋及相關(guān)土地權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋土地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。2.土地情況該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記土地使用權(quán)人為[甲方姓名]。土地使用期限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割的房屋及土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如抵押、查封等。向乙方如實(shí)提供房屋及土地的相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、土地使用情況、是否存在相鄰糾紛等。協(xié)助乙方辦理房屋土地分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋土地分割完成前，妥善保管房屋及土地，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損害土地權(quán)益，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋或土地受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋土地分割手續(xù)順利辦理。在按照合同約定支付款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，取得分割后房屋及土地的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋土地分割款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋土地分割的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋土地分割完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋及土地，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害相鄰方權(quán)益。三、房屋土地分割款項(xiàng)及支付方式1.分割款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付房屋土地分割款共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在辦理房屋土地分割手續(xù)過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)部門要求，乙方按照甲方通知及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。房屋土地分割手續(xù)完成，乙方取得分割后的房屋及土地產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。四、房屋土地分割手續(xù)辦理1.甲乙雙方共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋土地分割手續(xù)，提交本合同、雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)材料。2.辦理手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、部門要求等原因需要補(bǔ)充或變更材料的，雙方應(yīng)積極配合及時(shí)提供。3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如審核通過，頒發(fā)分割后的房屋所有權(quán)證和土地使用證；如審核不通過，雙方應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行整改，直至手續(xù)辦理完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋土地分割手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋土地分割手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)