PAGE房款墊資協(xié)議合同范本甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金支持，甲方愿意為乙方提供房款墊資服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墊資金額：甲方同意為乙方墊資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），用于支付乙方購(gòu)買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)款項(xiàng)。該房產(chǎn)的具體信息如下：房屋所有權(quán)人：__________________房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：__________________房屋性質(zhì)：__________________房屋成交價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）2.墊資期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至乙方成功獲得銀行貸款并將墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用足額償還給甲方之日止。預(yù)計(jì)墊資期限為[X]天，實(shí)際墊資期限以乙方實(shí)際獲得銀行貸款并完成還款手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。3.墊資用途：乙方應(yīng)將墊資款項(xiàng)?？顚Ｓ?，僅用于支付上述房產(chǎn)的購(gòu)房款，不得挪作他用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、行使擔(dān)保權(quán)利等。有權(quán)了解乙方的資金使用情況及房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，乙方應(yīng)予以配合并如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將墊資金額足額支付至乙方指定的收款賬戶。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在墊資期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和支持，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的墊資金額。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定履行墊資義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易信息，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、銀行流水等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的墊資期限及還款方式，按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供擔(dān)保等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利完成或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分上述房產(chǎn)。三、墊資費(fèi)用及還款方式（一）墊資費(fèi)用1.利息：乙方應(yīng)按照墊資金額的[X]%/月向甲方支付利息，利息計(jì)算以實(shí)際墊資天數(shù)為準(zhǔn)。2.手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付墊資手續(xù)費(fèi)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該手續(xù)費(fèi)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.其他費(fèi)用：如因辦理墊資業(yè)務(wù)產(chǎn)生的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（二）還款方式1.提前還款：乙方在墊資期限內(nèi)提前償還墊資款項(xiàng)的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方，并按照實(shí)際墊資天數(shù)及本協(xié)議約定的利率計(jì)算利息及手續(xù)費(fèi)，足額支付給甲方。2.到期還款：墊資期限屆滿，乙方應(yīng)將墊資款項(xiàng)、利息、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用一次性足額償還給甲方。乙方應(yīng)將還款資金存入甲方指定的還款賬戶，甲方收到還款資金后應(yīng)出具收款憑證。3.還款賬戶：甲方指定的還款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、擔(dān)保條款為確保乙方按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，乙方同意提供以下?lián)４胧?.房產(chǎn)抵押：乙方將上述購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括墊資款項(xiàng)、利息、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.保證人擔(dān)保：[保證人姓名]（身份證號(hào)碼：__________________）作為保證人，為乙方的墊資債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證期間為本協(xié)議約定的墊資期限屆滿之日起兩年。保證人應(yīng)向甲方出具不可撤銷的連帶責(zé)任保證書，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)交付給甲方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資款項(xiàng)、利息、手續(xù)費(fèi)、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。行使擔(dān)保權(quán)利，通過(guò)處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付墊資金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期支付墊資金額給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的墊資用途，擅自挪用墊資金額，甲方有權(quán)立即收回墊資金額，并要求乙方按照墊資金額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將墊資金額及違約金足額償還給甲方。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自處分上述房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或提供等值擔(dān)保。如乙方無(wú)法履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___