PAGE建筑物拍賣合同協(xié)議書甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方接受委托對(duì)特定建筑物進(jìn)行拍賣，乙方通過(guò)競(jìng)拍程序成功競(jìng)得該建筑物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑物拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.建筑物基本信息名稱：[建筑物具體名稱]坐落位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等]建筑面積：[具體面積數(shù)值，注明單位，如平方米]建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[地上層數(shù)/地下層數(shù)]用途：[如居住、商業(yè)、辦公等]2.附屬設(shè)施及設(shè)備建筑物內(nèi)包含的附屬設(shè)施有[列舉主要附屬設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等]，設(shè)備有[列舉主要設(shè)備，如供電設(shè)備、供水設(shè)備等]，上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。建筑物周邊的附屬場(chǎng)地及設(shè)施，包括但不限于[列舉周邊場(chǎng)地及設(shè)施情況，如停車位、綠化區(qū)域等]，一并隨建筑物拍賣轉(zhuǎn)讓給乙方。3.產(chǎn)權(quán)狀況該建筑物產(chǎn)權(quán)清晰，甲方已取得合法有效的拍賣委托授權(quán)，確保有權(quán)對(duì)該建筑物進(jìn)行拍賣。產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人姓名/名稱為[產(chǎn)權(quán)登記人姓名/名稱]，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)拍賣程序進(jìn)行組織和實(shí)施，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、展示拍賣標(biāo)的物、接受競(jìng)買人的報(bào)名及競(jìng)買申請(qǐng)等。根據(jù)拍賣規(guī)則和程序，確定拍賣成交結(jié)果，收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付拍賣價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。義務(wù)向乙方如實(shí)披露拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于上述標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明中的各項(xiàng)內(nèi)容，不得隱瞞或提供虛假信息。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、公平地組織拍賣活動(dòng)，保障競(jìng)買人的合法權(quán)益。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合有關(guān)部門的審核工作。妥善保管拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料，在合同履行期間及之后的合理期限內(nèi)，應(yīng)乙方要求提供查閱服務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，了解其實(shí)際狀況。按照拍賣規(guī)則參與競(jìng)買活動(dòng)，在拍賣成交后，取得拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)義務(wù)。義務(wù)按照拍賣公告及甲方要求，按時(shí)參加競(jìng)買活動(dòng)，繳納競(jìng)買保證金（如有要求），并遵守拍賣規(guī)則和程序。在拍賣成交后，按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付拍賣價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。承擔(dān)拍賣標(biāo)的物在交付前的保管責(zé)任（如甲方已交付給乙方），因乙方保管不善造成標(biāo)的物損壞或滅失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，提供所需的身份證明、資質(zhì)證明等文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、拍賣價(jià)款及支付方式1.拍賣價(jià)款經(jīng)雙方確認(rèn)，該建筑物的拍賣成交價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余拍賣價(jià)款，乙方應(yīng)在[具體付款期限，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)]，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定賬戶。3.賬戶信息甲方指定收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部拍賣價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供建筑物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）及其他相關(guān)資料，并共同對(duì)建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交付過(guò)程中，雙方應(yīng)制作書面交接清單，由雙方簽字確認(rèn)，交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在拍賣成交后，積極協(xié)助乙方辦理建筑物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于拍賣成交確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、身份證明等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。2.過(guò)戶期限雙方應(yīng)共同努力，確保在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理工作，并在[具體過(guò)戶期限，如自啟動(dòng)之日起X個(gè)工作日內(nèi)]完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將建筑物產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露拍賣標(biāo)的物信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。如甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及拍賣價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拍賣價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反拍賣程序相關(guān)規(guī)定，影響拍賣活動(dòng)公正性，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付拍賣價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拍賣價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反拍賣規(guī)則或本合同約定的其他義務(wù)，給甲方或其他競(jìng)買人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的時(shí)間接收拍賣標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣價(jià)款的[X]%向甲方支付保管費(fèi)用；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)另行處置拍賣標(biāo)的物，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照拍賣價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____