PAGE小區(qū)應急搶修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在小區(qū)可能出現(xiàn)各類需要應急搶修的情況，為保障小區(qū)居民的正常生活和小區(qū)設施設備的安全運行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)應急搶修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.應急搶修范圍小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣等基礎設施的突發(fā)故障搶修。包括但不限于水管爆裂、電線短路、燃氣管道泄漏等緊急情況。小區(qū)公共區(qū)域的電梯、消防設施、排水系統(tǒng)等設備的應急維修。如電梯故障困人、消防設備損壞影響正常使用、排水管道堵塞導致積水等。小區(qū)建筑物結構及附屬設施的緊急搶修，以確保建筑物安全，防止出現(xiàn)安全事故。例如墻體裂縫、屋頂漏水等可能危及居民生命財產(chǎn)安全的情況。2.服務要求乙方應建立24小時應急響應機制，確保在接到甲方應急搶修通知后，能迅速組織專業(yè)維修人員在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場（特殊情況除外，但應提前與甲方溝通并說明預計到達時間）。維修人員應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和技能，熟悉小區(qū)各類設施設備的維修流程和技術要求。在搶修過程中，應采取合理、有效的措施，盡快恢復設施設備的正常運行，減少對小區(qū)居民生活的影響。乙方應配備必要的搶修工具、設備和材料，確保能夠滿足應急搶修工作的需要。對于常用的搶修材料，應保持一定的庫存，以便及時更換。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供應急搶修服務，包括及時響應、按時到達現(xiàn)場、高效完成搶修工作等。有權對乙方的應急搶修工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同要求履行義務，有權提出整改意見。在緊急情況下，甲方有權采取必要的臨時措施，以保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，但應及時通知乙方。2.義務向乙方提供小區(qū)內(nèi)各類設施設備的相關資料，包括但不限于設備型號、規(guī)格、安裝位置、使用年限等，以便乙方更好地了解情況，進行搶修工作。在接到小區(qū)內(nèi)設施設備出現(xiàn)緊急故障的報告后，應及時通知乙方，并提供故障的詳細情況，如故障發(fā)生的時間、地點、現(xiàn)象等。為乙方的應急搶修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)小區(qū)居民配合搶修工作、提供臨時的工作場地等。按照本合同約定及時向乙方支付應急搶修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付應急搶修費用。在應急搶修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е聯(lián)屝薰ぷ餮诱`或增加額外工作量，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。對于因不可抗力或甲方無法預見、無法避免、無法克服的原因?qū)е碌膿屝薰ぷ骼щy或損失，乙方有權要求甲方給予合理的補償或協(xié)商解決。2.義務嚴格按照本合同約定的應急搶修范圍和服務要求，組織專業(yè)人員進行搶修工作，確保搶修質(zhì)量和安全。在搶修工作完成后，應向甲方提交詳細的搶修報告，包括故障原因分析、維修措施、更換的零部件清單等。對搶修過程中涉及的小區(qū)設施設備的相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期對應急搶修設備、工具和材料進行維護和更新，確保其處于良好的備用狀態(tài)。三、應急搶修費用及支付方式（一）費用標準1.應急搶修費用根據(jù)實際發(fā)生的維修成本計算，包括維修人員的工時費、更換零部件的費用、運輸費、管理費等。2.工時費按照乙方維修人員的實際工作時間和相應的收費標準計算，收費標準為每小時[X]元。3.更換零部件的費用按照市場價格計算，乙方應提供正規(guī)的發(fā)票作為費用結算依據(jù)。（二）支付方式1.甲方應在乙方完成應急搶修工作并提交搶修報告后的[X]個工作日內(nèi)，對搶修費用進行審核確認。2.經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將應急搶修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時向乙方支付應急搶修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停應急搶修服務，并要求甲方支付已完成搶修工作的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時到達現(xiàn)場或無法順利開展搶修工作，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于額外的交通費用、人工費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間到達現(xiàn)場進行應急搶修，每逾期一小時，應按照本次搶修預計費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本次搶修預計費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在應急搶修過程中因故意或重大過失導致?lián)屝拶|(zhì)量不符合要求或造成小區(qū)設施設備進一步損壞的，乙方應負責無償修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定向甲方提交搶修報告或提交的報告內(nèi)容虛假，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，并按照本次搶修費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________